Toutes les actualités immobilières de BAGNOLS SUR CEZE par CENTURY 21 La Big

Toutes les actualités immobilières de BAGNOLS SUR CEZE par <span class='tw-capitalize'>CENTURY 21 La Big</span>
Le dispositif Pinel prolongé
Le Pinel est maintenu et prolongé dans les mêmes conditions jusqu’à fin 2022. Au-delà, il est prorogé pour 2 années supplémentaires, soit jusqu’à fin 2024, avec une baisse progressive des avantages fiscaux. Cette réduction des avantages ne concerne pas les logements situés dans les quartiers prioritaires ou « qui satisfont ...
21/01/2021
Quelles informations pour le locataire avec le télérelevé
Si votre logement bénéficie du télérelevé, votre locataire recevra une note d’information annuelle plus une évaluation de sa consommation chaque semestre. Il aura également la possibilité de demander une information trimestrielle. A compter du 1er janvier 2022, cette évaluation deviendra mensuelle. Le syndicat des copropriétaires est responsable de l’envoi de ...
21/01/2021
Quelles informations pour le locataire avec le télérelevé
Si votre logement bénéficie du télérelevé, votre locataire recevra une note d’information annuelle plus une évaluation de sa consommation chaque semestre. Il aura également la possibilité de demander une information trimestrielle. A compter du 1er janvier 2022, cette évaluation deviendra mensuelle. Le syndicat des copropriétaires est responsable de l’envoi de ...
21/01/2021
Une note d’information annuelle sur sa consommation
Equipée d’un système d’individualisation des frais de chauffage, votre copropriété vous informe sur la consommation énergétique de votre logement. La note annuelle d’information porte sur : le prix des énergies / la quantité de chaleur, de froid et d’eau chaude sanitaire consommée depuis la précédente note d’information / la comparaison ...
21/01/2021
Bien comprendre sa consommation d’énergie
Avec le réchauffement climatique, la maîtrise des dépenses énergétiques impose une responsabilité collective et individuelle. Une règlementation a été mise en place sur l’information à remettre aux locataires concernant leur consommation en énergie. Celle-ci est entrée en vigueur le 25 octobre 2020. Elle concerne les logements dans les immeubles ayant ...
21/01/2021
Profitez des aides aux bailleurs
En tant que propriétaire, vous pouvez désormais bénéficier du dispositif MaPrimRénov pour les travaux de rénovation énergétique (système de chauffage, d’isolation, de ventilation) et ce sans condition de revenus. Par contre, les montants des primes auxquelles vous pouvez prétendre sont fonction de votre revenu fiscal de référence. N’oubliez pas que ...
21/01/2021
Réglementation et travaux
La loi définit quels sont les travaux que le locataire est obligé d’accepter de la part de son propriétaire alors qu’il est en cours de location. Quatre types de travaux sont concernés, les travaux « normaux », les mises aux normes, les améliorations de la performance énergétique ainsi que l’amélioration ...
21/01/2021
Les avantages d’un logement peu énergivore
Aujourd’hui, en zone tendue, deux circonstances permettent l’augmentation d’un loyer entre deux locataires : des travaux d’amélioration ou un loyer sous évalué. Depuis le 1er janvier 2020, la première situation est désormais conditionnée à une consommation en énergie inferieure à 331 KWh/m²/an. Au 1er janvier 2021, la seconde situation le ...
21/01/2021
Etre bien conseillé par son gestionnaire
Votre conseiller CENTURY 21 connaît aussi bien les attentes de vos locataires que votre bien locatif. Il a donc toutes les informations pour vous orienter dans la rénovation de votre bien immobilier. Ainsi vous éviterez des choix malheureux comme rénover un sol avec un revêtement trop fragile ou faire des ...
21/01/2021
Plus de confort pour les locataires
Selon une étude de l’ANIL de 2020, lorsque les propriétaires se lancent dans des travaux de rénovation, leur première motivation est l’amélioration du confort de leurs locataires pour trouver plus facilement preneur, fidéliser des occupants de qualité et optimiser le montant des loyers. Ainsi ils s’assurent la rentabilité de leur ...
21/01/2021
Estimation maison Bagnols-sur-Cèze par CENTURY 21 La Big
Commune du département du Gard, bienvenue à Bagnols-sur-Cèze. En région Occitanie, Bagnols bénéficie d’un cadre de vie agréable avec de nombreux équipements culturels et sportifs. Entre Montélimar et Avignon, la ville de Bagnols est idéale pour les futurs acquéreurs en quête d’une maison avec jardin. L’équipe de notre agence immobilière CENTURY 21 La Big située 2 rue Louis Thomas vous explique aujourd’hui comment obtenir une estimation précise du prix de vente de votre maison sur Bagnols-sur-Cèze afin de vendre votre logement dans les meilleurs délais et concrétiser un nouveau projet immobilier.
08/01/2021
Taxe foncière et vacance d’un bien locatif
Chaque année, les bailleurs payent la taxe foncière pour leur bien locatif. Ils peuvent parfois bénéficier d’un dégrèvement si c’est une location vide. Celui-ci est soumis à 3 conditions : 1) La vacance du logement doit être involontaire. Le bien était disponible à la location mais n’a pas trouvé preneur. 2) Le logement est resté inoccupé pendant au moins trois mois sans interruption 3) Le logement est resté inoccupé dans sa totalité Le propriétaire qui répond aux 3 critères, doit présenter une déclaration de vacance avant la fin de l’année suivante. Par exemple, si le logement est resté vacant au moins 3 mois au cours du printemps 2020, la demande est à effectuer avant le 31 décembre 2021 auprès du service des impôts du lieu d’imposition.
05/10/2020
Les charges locatives, votre gestionnaire s’en occupe
Tous les mois, le locataire verse une provision de charges qui est calculée sur la dépense de l’année précédente. Après la régularisation annuelle, votre gestionnaire s’occupe de faire un décompte précis des charges de l’année et rembourse le trop perçu ou réclame le complément. Il réajuste la provision pour l’année suivante si elle était insuffisante. Au départ du locataire, la loi permet de conserver jusqu’à 20 % du dépôt de garantie et de restituer le solde après la régularisation annuelle. Pour que votre gestionnaire puisse faire la régularisation chaque année il est important de lui transmettre rapidement le relevé des charges, et l’avis d’imposition des taxes foncières pour la récupération de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
05/10/2020
Agence immobilière à Bagnols : zoom sur les impôts locaux
Au cœur du département du Gard en région Occitanie, découvrons ensemble la ville de Bagnols. Appelée également Bagnols-sur-Cèze, elle profite d’infrastructures modernes appréciées des locataires et propriétaires d’appartement ou maison sur son territoire agréable. L'équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 La Big située au 2 rue Louis Thomas vous explique tout sur le fonctionnement des impôts locaux comme la taxe d’habitation, la taxe foncière et la taxe d’ordures ménagères. Grâce à ce focus, vous saurez comment vos impôts locaux sont calculés et combien vous payez sur la commune de Bagnols.
25/11/2020
Point sur la garantie VISALE
La garantie VISALE est une caution locative accordée par Action Logement, elle est destinée aux jeunes de moins de 30 ans et aux salariés précaires.
05/10/2020
Chez CENTURY 21 les contrats GLI sont adaptés à votre situation.
CENTURY 21 a négocié pour ses clients des contrats Garantie Loyers Impayés (GLI) aux conditions intéressantes, assortis de garanties pouvant être étendues, comme l’assurance d’être remboursé des frais de remise en état du logement en cas de détériorations et d’avoir une prise en charge d’éventuels frais de justice jusqu’à l’expulsion du locataire. Sous réserve de respecter les modalités pour déclarer la défaillance du locataire, le propriétaire bailleur est certain d’être indemnisé selon les conditions prévues au contrat. A noter : c’est l’assureur qui se chargera de toutes les démarches jusqu’à l’expulsion du locataire et la récupération des clés.
05/10/2020
Agence immobilière Bagnols-sur-Cèze : estimer et vendre avec CENTURY 21 La Big
Commune du Gard en région Occitanie, bienvenue à Bagnols-sur-Cèze. Appréciée pour son cadre de vie idéal à 40 min d’Avignon, Bagnols attire chaque année de nouveaux habitants. Notre équipe vous explique pourquoi confier la vente de votre maison à l’agence immobilière CENTURY 21 La Big, située 2 rue Louis Thomas et comment estimer le prix de votre bien immobilier sur Bagnols-sur-Cèze.
04/11/2020
L’assurance loyer impayé
Le recours à un assureur offre une garantie pour le propriétaire bailleur, moyennant une prime équivalente à 2 ou 3 % du loyer et fiscalement déductible des revenus locatifs avec le régime réel d’imposition. Avec un locataire répondant aux critères traditionnels de solvabilité et un loyer (charges comprises) infèrieur à 37 % de ses revenus, l’assurance loyers impayés classique est un excellent moyen de sécuriser vos revenus locatifs. Les indemnités sont généralement versées dès le 3ème mois à partir du premier loyer impayé. La garantie étant rétroactive, elle prend en compte les impayés, et ce dès le premier mois.
05/10/2020
Se garantir des loyers impayés
En tant que Bailleur il faut rembourser les mensualités de son prêt immobilier, payer les charges de copropriété et les taxes foncières. Se protéger contre les impayés est un bon réflexe pour pérenniser votre investissement. Selon les assureurs, le réseau CENTURY 21 se distingue par des taux d’impayés plus faibles grâce à un suivi individualisé et vigilant en cas de défaillance des locataires. Cependant la situation aujourd’hui incite à rechercher une plus grande sécurité avec par exemple l’assurance loyer impayé.
05/10/2020
La fiscalité d’une SCI
Si vous avez des biens immobiliers dans le cadre d’une SCI (Société Civile Immobilière) et que vous louez ces biens, différents cas se présentent pour l’imposition des loyers. Avec une SCI, les revenus fonciers sont soumis à l’impôt sur le revenu. Chaque associé indique dans sa déclaration les sommes perçues grâce à la SCI. Par contre si la SCI comprend des biens meublés en location, la SCI sera considérée comme exerçant une activité commerciale et sera soumise à l’impôt sur les sociétés.
05/10/2020
Afficher
articles par page