PPT, 10 ans pour rénover
Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) devient effectif avec la nouvelle loi Climat et Résilience. Seules les copropriétés d’au moins 15 ans, sont concernées. Sa conception résulte d’une analyse du bâti, des composants de l’immeuble et d’un DPE. Les travaux du PPT peuvent être votés en plusieurs blocs. Un échéancier ...
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17/05/2022
Notre conseillère transaction Laura GRANATA
Bonjour Laura, Comment te présenterais-tu en quelques mots ? Je m’appelle Laura, j’ai 29 ans et j’exerce dans l’immobilier depuis 2015. Qu’est-ce qui ta donné envie de devenir agent immobilier ? J’ai eu envie de devenir agent immobilier pour le contact avec les clients, la relation de confiance qui se ...
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10/05/2022
Vendre une villa à Bagnols-sur-Cèze avec CENTURY 21 La Big
Votre maison est devenue trop grande pour votre nouvelle vie de jeune retraité à Bagnols-sur-Cèze et vous souhaitez vendre ce bien pour investir dans un appartement dans le Gard. Suivez le mode d’emploi d’une vente réussie en découvrant notre nouveau service CLÉ et les qualités de notre équipe CENTURY 21 La Big, située 1 avenue Jean Perrin, à Bagnols-sur-Cèze.
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06/05/2022
Nouveau carnet d’information du logement
Avec la loi Climat et Résilience il y a eu la création du carnet d’information du logement lors de sa construction ou de travaux modifiant en profondeur sa performance énergétique. Il comprend des informations sur les travaux réalisés pour améliorer cette performance et sur les équipements de contrôle et de ...
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03/05/2022
Notre développeuse syndic et conseillère Marie MARQUET
Bonjour Marie, Peux-tu nous raconter ton parcours en quelques mots ? Après des études classiques et un baccalauréat en langues, littérature et arts, j'ai rapidement pris la décision de changer de parcours pour étudier en alternance afin de m'insérer dans le monde du travail. J'ai donc effectué mes stages au ...
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26/04/2022
Le DPE réajusté
Une analyse du nouveau DPE (Diagnostic de Performance Energétique), mis en place depuis le 1er juillet dernier, avait souligné des anomalies pour les logements construits avant 1975. Il avait été suspendu le 24 septembre. Une nouvelle méthode de calcul a été conçue pour corriger notamment des coefficients (isolation, ventilation, VMC, ...
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19/04/2022
Notre assistante commerciale Séverine SONNIER
Bonjour Séverine, Peux-tu nous raconter ton parcours professionnel ? Titulaire d’un bac F8 (ancien nom du Baccalauréat sciences et technologies de la santé et du social), j’ai été hôtesse d’accueil dans un golf, employée saisonnière aux remontées mécaniques en Haute-Savoie puis, j’ai travaillé pendant 13 ans chez CENTURY 21 aux ...
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12/04/2022
Consommer moins pour vivre mieux
La loi Climat et Résilience du 22 août 2021 est une des traductions concrètes de la Convention citoyenne sur le climat des plus significatives. Alors que le bâtiment représente chaque année en France le quart des émissions de CO2, cette loi est l’un des leviers choisis par le gouvernement pour ...
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05/04/2022
Notre manageur Mickael RECOULES
Bonjour Mickael, Peux-tu nous résumer en quelques mots ton parcours scolaire et professionnel ? J'ai obtenu mon brevet au College Elsa Triolet de Beaucaire, puis j'ai ensuite effectué et obtenu un Bac Scientifique au Lycée Philippe LAMOUR de NIMES, et enfin un BTS Professions Immobilieres en alternance. Pourquoi avoir choisi ...
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23/02/2022
Déloger un squatteur, les mesures à prendre
Il ne faut pas confondre un locataire qui occupe un logement après le terme du bail, sans l’accord d’un propriétaire, avec un squatteur. Ce dernier occupe un domicile après y être entré par effraction, ou en faisant preuve de tromperie, de menace, voire de violence. Il est expulsable même en ...
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27/09/2021
MaPrimeRénov propriétaire bailleur
Les propriétaires bailleurs peuvent bénéficier de MaPrimeRénov afin de réaliser des travaux de transformation énergétique. Le propriétaire bailleur doit s’engager sur l’honneur à louer son bien dans les cinq années à venir. Il peut bénéficier de MaPrimeRénov pour des travaux jusqu’à trois logements, le montant total étant limité à 20 ...
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20/09/2021
Le nouveau DPE devient opposable
Il est important de savoir que le nouveau DPE est désormais opposable à partir du 1er juillet 2021. Il engage la responsabilité contractuelle du propriétaire ou du bailleur s’il ne transmet pas le DPE ou s’il contient des informations erronées, portant notamment sur la classe énergétique du logement, avec comme ...
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13/09/2021
Le DPE et les informations qu’il comprend
Le nouveau DPE est plus complet, il intègre une estimation du prix de la consommation énergétique annuelle, à plus ou moins 15%. Il comprend des informations sur le confort d’été, la qualité de l’isolation et de la ventilation, la répartition des pertes thermiques dans le logement. Il informe sur les ...
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06/09/2021
DPE changement d’étiquette
A ce jour le DPE était symbolisé par deux étiquettes : étiquette énergie et étiquette climat. Désormais, le nouveau DPE se traduira par une seule étiquette de performance énergétique, toujours classée de A à G, synthèse à la fois des consommations d’énergie primaire et des rejets de gaz à effet ...
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30/08/2021
DPE sa nouvelle méthode de calcul
Le nouveau DPE marquera la disparition du mode de calcul sur factures qui pouvait être utilisée précédemment. Désormais, seule la méthode 3 CL prévaudra pour cinq usages énergétiques : le chauffage, l’eau chaude, la climatisation, l’éclairage et les auxiliaires (VMC et chauffage). Cette méthode repose sur la prise en compte ...
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23/08/2021
Bon à savoir
La surface habitable (loi Boutin) doit être précisée avec le bail contrairement à la superficie (loi Carrez) qui figure sur un acte de vente. Elle résulte de l’article R111-2 du Code de la Construction qui a fait l’objet d’un décret le 21 août 2019. Cette surface habitable est l’un des ...
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16/08/2021
Les Diagnostic risques naturels, pollutions, bruit
Le diagnostic des risques naturels et des pollutions est déterminé par arrêté préfectoral, il informe le locataire des risques naturels, miniers, technologiques…, auxquels son logement est exposé. Ce diagnostic doit être établi au maximum 6 mois avant la signature du bail. Depuis le 1er juin 2020, le diagnostic bruit est ...
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09/08/2021
Les diagnostics Gaz et Electricité
Le diagnostic de l’installation intérieure de gaz est obligatoire pour toutes les installations de gaz de plus de 15 ans, même celles des dépendances de maisons. Pour la location, sa durée de validité est de 6 ans. Si l’installation a été modifiée, le certificat de conformité tient lieu de diagnostic, ...
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02/08/2021
Avec le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) vous louez en toute sérénité
Aujourd’hui chaque propriétaire bailleur doit remettre à son locataire un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) au plus tard le jour de la signature du bail ou de son renouvellement. Le DDT apporte des informations sur la sécurité, la santé et la performance énergétique du bien. Depuis la loi Elan du ...
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26/07/2021
Point sur les diagnostics Plomb et Amiante
Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (Crep) concerne uniquement les logements construits avant 1949. Le but est de mesurer la concentration en plomb des revêtements, y compris extérieurs, de repérer sa dégradation et de prévenir le saturnisme infantile. Si la concentration est supérieure à 1mg/cm2, des travaux doivent être ...
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22/07/2021