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Toutes les actualités immobilières de BAGNOLS SUR CEZE par CENTURY 21 La Big

Réglementation et travaux

Publiée le 21 février 2021

La loi définit quels sont les travaux que le locataire est obligé d’accepter de la part de son propriétaire alors qu’il est en cours de location. Quatre types de travaux sont concernés, les travaux « normaux », les mises aux normes, les améliorations de la performance énergétique ainsi que l’amélioration ...

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Les avantages d’un logement peu énergivore

Publiée le 7 février 2021

Aujourd’hui, en zone tendue, deux circonstances permettent l’augmentation d’un loyer entre deux locataires : des travaux d’amélioration ou un loyer sous évalué. Depuis le 1er janvier 2020, la première situation est désormais conditionnée à une consommation en énergie inferieure à 331 KWh/m²/an. Au 1er janvier 2021, la seconde situation le ...

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Etre bien conseillé par son gestionnaire

Publiée le 31 janvier 2021

Votre conseiller CENTURY 21 connaît aussi bien les attentes de vos locataires que votre bien locatif. Il a donc toutes les informations pour vous orienter dans la rénovation de votre bien immobilier. Ainsi vous éviterez des choix malheureux comme rénover un sol avec un revêtement trop fragile ou faire des ...

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Plus de confort pour les locataires

Publiée le 21 janvier 2021

Selon une étude de l’ANIL de 2020, lorsque les propriétaires se lancent dans des travaux de rénovation, leur première motivation est l’amélioration du confort de leurs locataires pour trouver plus facilement preneur, fidéliser des occupants de qualité et optimiser le montant des loyers. Ainsi ils s’assurent la rentabilité de leur ...

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Estimation maison Bagnols-sur-Cèze par CENTURY 21 La Big

Publiée le 20 janvier 2021

Estimation en ligne ? Estimation physique ? Pour faire estimer votre propriété, vous disposez de notre estimateur en ligne pour une première projection et d’une estimation en présentiel. Par téléphone, par mail ou en venant dans notre agence à Bagnols, nous prenons rendez-vous pour une estimation immobilière de votre maison, ...

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Taxe foncière et vacance d’un bien locatif

Publiée le 29 décembre 2020

Chaque année, les bailleurs payent la taxe foncière pour leur bien locatif. Ils peuvent parfois bénéficier d’un dégrèvement si c’est une location vide. Celui-ci est soumis à 3 conditions : La vacance du logement doit être involontaire. Le bien était disponible à la location mais n’a pas trouvé preneur. Le ...

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Les charges locatives, votre gestionnaire s’en occupe

Publiée le 15 décembre 2020

Tous les mois, le locataire verse une provision de charges qui est calculée sur la dépense de l’année précédente. Après la régularisation annuelle, votre gestionnaire s’occupe de faire un décompte précis des charges de l’année et rembourse le trop perçu ou réclame le complément. Il réajuste la provision pour l’année ...

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Agence immobilière à Bagnols : zoom sur les impôts locaux

Publiée le 10 décembre 2020

Crédits Photo : Vicult Taxe foncière : à quoi ça sert ? Comment est-elle calculée ? Qui la paye ? Combien à Bagnols ? Acheter un bien immobilier comporte plusieurs charges financières annuelles telles que les impôts locaux. Ces informations sont fournies aux futurs acquéreurs lorsque vous souhaitez vendre avec ...

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Point sur la garantie VISALE

Publiée le 1 décembre 2020

La garantie VISALE est une caution locative accordée par Action Logement, elle est destinée aux jeunes de moins de 30 ans et aux salariés précaires. Elle est gratuite pour le locataire et le bailleur. Si la demande de garantie est faite par le locataire, le bailleur doit également adhérer au ...

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Chez CENTURY 21 les contrats GLI sont adaptés à votre situation.

Publiée le 24 novembre 2020

CENTURY 21 a négocié pour ses clients des contrats Garantie Loyers Impayés (GLI) aux conditions intéressantes, assortis de garanties pouvant être étendues, comme l’assurance d’être remboursé des frais de remise en état du logement en cas de détériorations et d’avoir une prise en charge d’éventuels frais de justice jusqu’à l’expulsion ...

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Agence immobilière Bagnols-sur-Cèze : estimer et vendre avec CENTURY 21 La Big

Publiée le 19 novembre 2020

Crédits Photo : D.R. Atouts du cadre de vie de Bagnols et ses environs A moins d’1 h de Nîmes, Bagnols-sur-Cèze bénéficie de nombreux équipements prisés des familles des structures petite enfance et écoles jusqu’au collège. Avec des espaces naturels préservés proche des Cévennes et des transports pour se déplacer ...

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L’assurance loyer impayé

Publiée le 10 novembre 2020

Le recours à un assureur offre une garantie pour le propriétaire bailleur, moyennant une prime équivalente à 2 ou 3 % du loyer et fiscalement déductible des revenus locatifs avec le régime réel d’imposition. Avec un locataire répondant aux critères traditionnels de solvabilité et un loyer (charges comprises) infèrieur à ...

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Se garantir des loyers impayés

Publiée le 31 octobre 2020

En tant que Bailleur il faut rembourser les mensualités de son prêt immobilier, payer les charges de copropriété et les taxes foncières. Se protéger contre les impayés est un bon réflexe pour pérenniser votre investissement. Selon les assureurs, le réseau CENTURY 21 se distingue par des taux d’impayés plus faibles ...

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La fiscalité d’une SCI

Publiée le 5 octobre 2020

Si vous avez des biens immobiliers dans le cadre d’une SCI (Société Civile Immobilière) et que vous louez ces biens, différents cas se présentent pour l’imposition des loyers. Avec une SCI, les revenus fonciers sont soumis à l’impôt sur le revenu. Chaque associé indique dans sa déclaration les sommes perçues ...

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Pour vos changements de locataires

Publiée le 5 octobre 2020

Le mois de septembre est souvent rythmé par le changement de locataires. Pour votre sérénité, les professionnels de CENTURY 21 vous accompagnent tout au long de votre location. De la sélection des locataires, à l’évaluation du loyer pour une rentabilité maximum de votre investissement locatif, chez CENTURY 21 rien n’est ...

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A savoir sur la convention IRSI !

Publiée le 30 août 2020

Depuis le 1er juin 2018, date à laquelle la Convention IRSI (Convention d’Indemnisation et de Recours des Sinistres Immeubles) s’est appliquée pour de nombreux sinistres

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Nouveau diagnostic pour les nuisances sonores

Publiée le 23 août 2020

Depuis le 1er juin 2020, un nouveau diagnostic sur les nuisances sonores aériennes s’ajoute au dossier de diagnostics techniques. Ce nouveau diagnostic concerne les biens situés dans une zone définie par un plan d’exposition du bruit d’un aérodrome. Il est demandé pour les locations, les ventes ou l’achat d’un terrain ...

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AVIS DE RECHERCHE

Publiée le 21 août 2020

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Quels travaux sont éligibles au CEE ?

Publiée le 16 août 2020

Les travaux peuvent être fait dans les parties privatives ou dans les parties communes. Exemple de travaux : le remplacement de chaudière au charbon, au fioul ou au gaz par un équipement utilisant des énergies renouvelables mais aussi des travaux d’isolation de combles, de toiture et de planchers bas. Les ...

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Les Certificats d’Economie d’Energie (CEE) une solution pour la rénovation énerg

Publiée le 9 août 2020

Lorsque vous faites réaliser des travaux d’efficacité énergétique par un professionnel RGE que vous soyez propriétaire (occupant ou bailleur) ou locataire, vous pouvez avoir des prêts bonifiés ou les diagnostics gratuits. Le dispositif doit s’achever fin décembre 2021. Les quotas de CEE ont été augmenté pour aider tous les particuliers ...

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