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Toutes les actualités immobilières de BAGNOLS SUR CEZE par CENTURY 21 La Big

L’éco-PTZ, un prêt intéressant pour vos travaux

Publiée le 11 novembre 2019

Une bonne isolation et un système de chauffage performant sont les clés du confort et des économies d’énergie pour votre bien locatif. Le prêt éco-PTZ est destiné à tous les propriétaires sans condition de ressources qui veulent faire des travaux de performance énergétique dans leur bien locatif à usage de ...

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L’éco-PTZ, un prêt intéressant pour vos travaux

Publiée le 11 novembre 2019

Une bonne isolation et un système de chauffage performant sont les clés du confort et des économies d’énergie pour votre bien locatif. Le prêt éco-PTZ est destiné à tous les propriétaires sans condition de ressources qui veulent faire des travaux de performance énergétique dans leur bien locatif à usage de ...

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La colocation avec plusieurs contrats

Publiée le 11 novembre 2019

Chaque colocataire signe alors un contrat de location indépendant. Avec ce bail il a droit à une chambre attitrée d’au minimum 9 m² et de 20 m3. Les modalités d’accès aux espaces communs sont spécifiées dans le bail. Depuis la loi ELAN la solution des baux multiples est plus souple. ...

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L’acte de caution et le dépôt de garantie

Publiée le 11 novembre 2019

En colocation avec bail unique, l’acte de caution doit désigner le colocataire pour lequel le congé met fin à l’engagement de la caution. Si ce colocataire quitte le logement le premier, l’autre bénéficiaire n’aura plus de caution. Pour plus de sécurité il est important d’avoir des actes de cautions distincts ...

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La départ d’un colocataire

Publiée le 9 octobre 2019

En colocation avec bail unique, les colocataires ont les mêmes droits et devoirs vis-à-vis de leur propriétairequ’une location simple. Si l’un d’eux souhaite partir, il n’a pas besoin de l’accord des autres colocataires. En revanche il doit donner congés en respectant le préavis et payer sa quote part du loyer ...

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La loi ALUR précise les règles de la colocation

Publiée le 9 octobre 2019

La définition de la colocation est un logement partagé comme résidence principale par plusieurs locataires avec ou sans lien de parenté. En colocation, le contrat établit avec le propriétaire bailleur peut être un contrat unique ou des contrats séparés. Pour le loyer, le montant total des loyers de colocataires ne ...

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La colocation une solution pour tous types de profils

Publiée le 9 octobre 2019

Désormais vivre en colocation est de plus en plus répandu. Ce mode de location est pratiqué par les étudiants mais aussi par des profils très variés. Les jeunes actifs, des divorcés mais aussi des séniors adoptent ce type de location. Sans oublier les couples non mariés et non pacsés qui ...

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Les modalités d’application du dispositif DENORMANDIE

Publiée le 8 septembre 2019

Le dispositif DENORMANDIE permet d’investir dans l’immobilier ancien de centre-ville avec l’engagement de travaux de rénovation. Les travaux concernés par la défiscalisation doivent soit améliorer la performance énergétique de 30 % pour les maisons et 20 % pour les logements en copropriétés, soit comprendre 2 types de travaux parmi les ...

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La convention IRSI et l’assurance PNO

Publiée le 1 septembre 2019

Pour les biens locatifs en copropriété, de nombreux sinistres dégâts des eaux et incendie sont entrés dans le champ de la convention IRSI depuis juin 2018. Ce sont tous les sinistres entrainant des dommages matériels inférieurs à 5000 euros par local. Pour ces dommages immobiliers, seuls les bailleurs ayant souscrit ...

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Prélèvement à la source et les travaux sur des monuments historiques

Publiée le 25 août 2019

Pour éviter le désengagement des investisseurs, les dispositions dérogatoires ont été étendues aux immeubles classés inscrits au titre des monuments historiques ou ayant reçu le label délivré par la fondation du patrimoine. Les travaux réalisés en 2019 sur les bâtiments historiques sont donc déductibles à 100 %. Cette dérogation concerne ...

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A savoir pour vos biens acquis en 2019

Publiée le 18 août 2019

si vous êtes amenés à réaliser des travaux en 2019 sur un bien locatif acquis cette même année, vous bénéficiez d’un régime dérogatoire. Ils sont déductibles à 100 % de vos revenus fonciers.

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Prélèvement à la source : les travaux urgents sont déductibles

Publiée le 11 août 2019

Les travaux urgents sur vos biens loués vides seront intégralement déductibles en 2019. Pour que des travaux soient considérés comme urgents il faut qu’ils soient réalisés dans des circonstances exceptionnelles et indépendantes de la volonté du contribuable, par exemple une catastrophe naturelle ou des travaux décidés par le syndic de ...

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Déduction des travaux pour votre bien locatif

Publiée le 4 août 2019

Avec le prélèvement à la source le législateur a prévu des règles précises pour la déduction des charges des travaux réalisés sur vos biens loués vides. Pour les travaux payés en 2019, ils ne seront déductibles de vos revenus fonciers qu’à hauteur de la moyenne des dépenses payées en 2018 ...

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Les loyers encadrés pour Paris Intramuros

Publiée le 28 juillet 2019

L’encadrement du niveau des loyers parisien basé sur des « loyers de référence » est rétabli et est effectif pour les baux conclus au 1er juillet, l’arrêté préfectoral définissant les loyers de référence à respecter étant paru le 28 mai dernier. Cet encadrement des loyers est acté pour une période ...

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Les loyers encadrés

Publiée le 21 juillet 2019

Dans un bien situé dans une zone tendue, hormis les quelques cas d’éligibilité au loyer libre (voir sur anil.org) l’évolution du loyer est encadrée dès que le bailleur accueille un nouveau locataire. Le principe est que le loyer du nouveau bail ne peut être supérieur au dernier loyer du précédent ...

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Louer à un proche tout en défiscalisant

Publiée le 17 juillet 2019

Investir dans un bien pour pouvoir loger un enfant ou un parent le moment venu, est un souhait pour beaucoup. La nouvelle loi de finances pour 2019 maintient l’avantage de destiner son bien locatif, acheté avec le dispositif PINEL, à un ascendant ou un descendant si celui-ci ne fait pas ...

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Des changements avec la loi ELAN

Publiée le 8 juillet 2019

Afin de faciliter les formalités avec le locataire, la loi ELAN, publiée le 24 novembre 2018, donne la possibilité de transmettre les diagnostics obligatoires du bien locatif, de manière numérique. Cette mesure est aussi valable pour les extraits de règlement de copropriété. D’autres nouveautés figurent dans la loi comme la ...

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Des changements avec la loi ELAN

Publiée le 8 juillet 2019

Afin de faciliter les formalités avec le locataire, la loi ELAN, publiée le 24 novembre 2018, donne la possibilité de transmettre les diagnostics obligatoires du bien locatif, de manière numérique. Cette mesure est aussi valable pour les extraits de règlement de copropriété. D’autres nouveautés figurent dans la loi comme la ...

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Les loyers déterminés librement

Publiée le 7 juillet 2019

Pour que le loyer de votre bien soit fixé librement il faut répondre à certains critères. Soit être situé dans une zone non tendue, soit être en zone tendue mais être une première location ou être vacant depuis plus de 18 mois ou avoir eu des travaux importants depuis moins ...

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Les loyers déterminés librement

Publiée le 7 juillet 2019

Pour que le loyer de votre bien soit fixé librement il faut répondre à certains critères. Soit être situé dans une zone non tendue, soit être en zone tendue mais être une première location ou être vacant depuis plus de 18 mois ou avoir eu des travaux importants depuis moins ...

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