Maison à vendre 7 pièces - 202 m2 BAGNOLS SUR CEZE - 30
390 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Nichée au calme absolu, au fond d'une impasse, cette charmante maison familiale de 202 m² habitables séduit par son caractère authentique, ses volumes généreux et son environnement paisible. Idéale pour une grande famille, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, confort et proximité immédiate des commodités, des écoles et du centre-ville de Bagnols-sur-Cèze.
Espace de vie convivial et lumineux
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour et le salon chaleureux , idéal pour vos moments de détente ou vos repas en famille. La grande cuisine avec sa cheminée apporte un charme indéniable et invite à partager de véritables instants de convivialité.
La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, offrant un confort optimal à chaque membre de la famille.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 900m² env, la propriété offre plusieurs espaces de détente : une belle terrasse ombragée pour les repas d'été, un jardin verdoyant propice à la détente et un grand garage complété d'un espace de rangement.
Le bien bénéficie également de la climatisation réversible, garantissant un confort en toute saison.
Un cadre de vie recherché
Située à Bagnols-sur-Cèze, à deux pas de la Vallée de la Cèze, proche d'Avignon, d'Orange et Uzès, la maison profite d'un environnement naturel privilégié, à quelques minutes des commerces, écoles et services.
Les amateurs de nature et de patrimoine apprécieront la proximité des gorges de l'Ardèche, des villages pittoresques tels que La Roque-sur-Cèze, Goudargues ou encore Cornillon, ainsi que les nombreux sentiers de randonnée et sites de baignade alentour.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 280 m2
- Surface habitable : 202 m2
- Surface terrain : 884 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée (2,9 m2)
- atelier (25,1 m2)
- Entrée (5,3 m2)
- Salon (19,8 m2)
- Chambre bas (12,2 m2)
- Dégagement (6,6 m2)
- WC indépendant (1,9 m2)
- Salle à manger (19,1 m2)
- Salle d'eau (3 m2)
- Cuisine (27,5 m2)
- Buanderie (12,4 m2)
- Entrée (6,0 m2)
- Cave 1 (7,1 m2)
- Cave 2 (11,5 m2)
- Chambre 1 (19,1 m2)
- Chambre 2 (19,6 m2)
- WC indépendant (2,0 m2)
- Salle de bain (10,8 m2)
- Dégagement (11 m2)
- Dressing (5 m2)
- Chambre 3 (11,8 m2)
- escalier (6,0 m2)
- Terasse (26 m2)
- Garage (18,6 m2)
- abris (18,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel mixte électricité / poële à granules. bois et électricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Barbecue
- Cheminée
- Fenêtre pvc dv
- Forage
- Porte électrique garage
- Terrain clos
- Volets électriques
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : combles isolees 2016 toiture 2016
- Taxe foncière : 2849 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450,0 € et 3314,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).