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Maison à vendre 4 pièces - 97 m2 BAGNOLS SUR CEZE - 30

Ref : 8896

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 97.0 m2 - BAGNOLS SUR CEZE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Big
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Description

À Bagnols-sur-Cèze Maison de plain-pied, 3 chambres et 800 m² de terrain !

Vous recherchez une maison de plain-pied avec du terrain, du potentiel et une vraie vie de famille ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention !

Située à Bagnols-sur-Cèze, cette maison d'environ 97 m² habitables vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, le tout sur un beau terrain d'environ 800 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale, composée d'une salle à manger avec un espace salon, idéale pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.

La maison dispose également d'une cuisine indépendante, permettant de conserver un espace dédié à la préparation des repas.

Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres, parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer une chambre d'amis selon vos besoins.

La salle d'eau entièrement refaite à neuf apporte une touche de confort et de modernité à l'ensemble.

Autre véritable atout : un garage, pratique pour stationner votre véhicule, bricoler ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, les 800 m² de terrain offrent de nombreuses possibilités : espace détente, jardin, jeux pour les enfants, potager ou possibilité d'y installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.

Ses atouts :

- Maison de plain-pied
- Environ 97 m² habitables
- 3 chambres
- Terrain d'environ 800 m²
- Cuisine indépendante
- Salle à manger avec coin salon
- Salle d'eau rénovée à neuf
- Garage
- Un extérieur offrant de nombreuses possibilités

Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied avec un extérieur généreux.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 829,4 m2
  • Surface habitable : 97 m2
  • Surface terrain : 798 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Couloir (13,7 m2)
    • Séjour (26,1 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Garage (28,4 m2)
    • Cellier (9,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : terrasse et cuisine
  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13719kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 02/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300,0 € et 1810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sabrina tetart EI, agent commercial (RSAC 924607617)

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