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Maison à vendre 6 pièces - 159,61 m2 BAGNOLS SUR CEZE - 30

Ref : 9277

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
900 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 6 pièces - 159.61 m2 - BAGNOLS SUR CEZE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Big
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Description

À VENDRE Ensemble immobilier au cœur de Bagnols-sur-Cèze

Idéalement située au cœur de Bagnols-sur-Cèze, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété offre un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou de rénovation.

La maison principale, datant des années 1920, développe environ 160 m² habitables et comprend 5 chambres. Elle nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces selon vos envies.

Une seconde maison indépendante d'environ 46 m², à rénover entièrement, complète l'ensemble. Elle pourra convenir à un projet de location, de logement indépendant ou d'activité professionnelle.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 200 m² et bénéficie de nombreuses dépendances :

- Garage d'environ 50 m² ;
- Local d'environ 68 m² ;
- Cave enterrée ;
- Forage.

Côté technique, la toiture a été révisée. Des travaux sont toutefois à prévoir, notamment l'isolation complète ainsi que le remplacement des huisseries, laissant libre cours à votre projet de rénovation.

Une opportunité rare en centre-ville, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un potentiel exceptionnel.

À découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 263,5 m2
  • Surface habitable : 159,6 m2
  • Surface terrain : 1 239 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour (45 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Chambre (19,4 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • grenier (35,9 m2)
    • local commercial (68 m2)
    • Salle à manger (18,7 m2)
    • Couloir (5,4 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 14 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3233 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29665kWh/m2.ankg CO2/m2.an292 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 28/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3780,0 € et 5160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sabrina tetart EI, agent commercial (RSAC 924607617)

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