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maison à vendre 6 pièces - 166,91 m2 ST NAZAIRE - 30

Ref : 6854

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 166.91 m2 - ST NAZAIRE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Big
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Description

Venez découvrir cette belle maison sur un terrain de 345 m² dont le charme de la pierre est mis en valeur par une rénovation de qualité. Située au centre de la commune de St Nazaire cette bâtisse vous accueillera confortablement.
Au premier niveau vous trouverez, un séjour de 33m², une cuisine aménagée et équipée d'environ 25m² donnant sur un terrasse de 40m², une salle d'eau avec WC de 4m² complète cet espace.
Le niveau supérieur vous trouverez 4 chambres, deux de 11m², une de 16m², et une suite parentale de 14m² avec salle d'eau et un WC séparé.
Les 2 caves en voute de 30m² et la pièce de 31m² pourront accueillir respectivement un atelier, une cave à vin et encore un autre espace pour une salle de jeu ou même un espace spa.
Venez découvrir cette superbe maison sans tarder!!

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Vue globale

  • Surface totale : 167 m2
  • Surface habitable : 166,9 m2
  • Surface terrain : 345 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine / SAM (25,1 m2)
    • Séjour (33,2 m2)
    • Couloir (2,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,0 m2)
    • escalier (5,5 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre parentale (12,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Couloir (2,9 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Chambre 4 (16,0 m2)
    • Dressing (5,1 m2)
    • Cave 1 (31,6 m2)
    • Cave voûtée (27,8 m2)
    • Cave voûtée (30,6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Fenêtre pvc dv
  • Volets roulants

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1999
  • Travaux à prévoir : révision toiture
  • Taxe foncière : 1358 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27140kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 15/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1791,0 € et 2423,0 € pour 2022

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