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maison à vendre 4 pièces - 112,33 m2 ST NAZAIRE - 30

Ref : 7581

341 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 112.33 m2 - ST NAZAIRE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Big
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette magnifique maison située à SAINT NAZAIRE, un véritable havre de paix offrant confort et modernité. Avec ses 3 chambres, cette demeure de 112m² sans travaux nécessaires vous accueille dans un cadre de vie idyllique.

L'élément phare ? Une piscine en pierre de Bali qui promet des moments de détente inoubliables sous le soleil. Profitez également d'un toit terrasse pour des soirées conviviales ou des pauses bien-être en plein air.

La maison bénéficie d'un DPE de catégorie B, garantissant une excellente isolation thermique et énergétique. Ajoutez à cela un chauffage individuel et l'air conditionné pour un confort optimal toute l'année.

Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez des commerces, des écoles, et de nombreux restaurants à quelques minutes seulement. Pour vos déplacements, la ligne de bus 121 à 400 mètres facilite l'accès aux alentours, et la gare de Bagnoles-sur-Cèze est à seulement 5 minutes en voiture.

Cette maison est une invitation à profiter de la vie avec élégance et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet endroit votre nouveau chez-vous.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160,3 m2
  • Surface habitable : 112,3 m2
  • Surface terrain : 411 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Garage (28 m2)
    • Séjour/cuisine (67 m2)
    • toit terrasse (40 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)782kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 24/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 612,0 € et 828,0 € pour 2023
Bien proposé par Maxime guerin EI, agent commercial (RSAC 895153625)

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