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maison à vendre 9 pièces - 165 m2 BAGNOLS SUR CEZE - 30

Ref : 7533

498 000 €

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Description

Découvrez cette élégante maison de maître à BAGNOLS SUR CEZE, un mariage parfait entre charme d'antan et confort moderne. Avec ses 3 chambres spacieuses, cette demeure d'environ 300m² habitable sans travaux nécessaires pour la partie habitation, vous offre un cadre de vie idyllique. La propriété bénéficie d'un cabinet de profession de santé libéral d'une superficie d'environ 170m2, idéal pour les professionnels souhaitant allier vie résidentielle et professionnelle.

Les combes sont aménageables pour offrir, au minimum, deux belles pièces supplémentaires.

Profitez d'une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente, un garage privé, et le confort d'un chauffage individuel ainsi que la climatisation. Située à seulement 100m des lignes de bus 121, 122 et 123, la mobilité est facilitée pour tous vos déplacements.

À proximité, vous trouverez une multitude de commerces, écoles réputées comme le Lycée professionnel privé Sainte-Marie, et des espaces verts comme le Square des Marronniers pour des après-midis en plein air. Une alarme assure la sécurité de votre foyer.

Une opportunité rare à saisir pour ceux cherchant une maison alliant histoire, fonctionnalité et localisation parfaite.

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Vue globale

  • Surface totale : 365 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 775 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • bureau ouvert (27,4 m2)
    • Autre (1,9 m2)
    • Autre 2 (3,7 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • Autre (16,0 m2)
    • Bureau (6,1 m2)
    • Autre 2 (15,0 m2)
    • Couloir (21,9 m2)
    • Bureau (5,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Garage (36,7 m2)
    • Débarras (13,8 m2)
    • Débarras (7,2 m2)
    • palier étage (11,8 m2)
    • Balcon (2,3 m2)
    • Entrée (3,5 m2)
    • sdb 1 (11,2 m2)
    • Séjour/cuisine (57,7 m2)
    • suite parentale (20,6 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC Étage (1,2 m2)
    • Chambre 2 (18,1 m2)
    • Chambre 3 (15,2 m2)
    • couloir étage (14,4 m2)
    • Entrée2 (2,6 m2)
    • Terrasse (33,5 m2)
    • escalier 1 (3,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel central gaz
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Peinte
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Terrain clos
  • Volets électriques
  • Porte électrique garage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : TOITURE A REVISER GRENIER DE 80M2 AMENAGEABLE
  • Taxe foncière : 4500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20242kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 24/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1965,0 € et 2659,0 € pour 2024

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