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maison à vendre 5 pièces - 126,97 m2 SABRAN - 30

Ref : 6194

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 126.97 m2 - SABRAN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Big
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Description

En EXCLUSIVITE! A découvrir absolument dans le très joli village de Sabran.
Cette belle maison d'environ 130m² sur un terrain de 1340m² vous offre une vue vraiment magnifique!
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée , d'un séjour salle à manger de 32 m² avec cheminée, une cuisine séparée de 12 m² , une chambre et une salle de bain .
A l'étage vous profiterez de deux autres chambres dont une avec sa terrasse privative , une petite salle de bain et une partie de combles aménageables. L'extérieur vous propose une superbe terrasse en bois avec piscine chauffée de 8x4 ainsi qu'une dépendance faisant office de quatrième chambre où aménageable à votre convenance.
Cette maison au milieu de la nature sans être isolée est parfaite pour une famille, de la location saisonnière où une activité de chambre d'hôte!
Prestations: Garage, double vitrage, piscine avec pompe à chaleur, Bâche de sécurité piscine à barre.

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Vue globale

  • Surface totale : 146 m2
  • Surface habitable : 127,0 m2
  • Surface terrain : 1 340 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • couloir 2eme étage (2,4 m2)
    • grenier (42 m2)
    • Salle de bain (2,3 m2)
    • local chaufferie (4,9 m2)
    • Garage (22,4 m2)
    • Salon/ Salle à manger (32,1 m2)
    • Couloir (3,1 m2)
    • Couloir (2,6 m2)
    • Salle de bain (4,8 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Terrasse (30,2 m2)
    • Terrasse (17,4 m2)
    • Terrasse (10,2 m2)
    • Terrasse (6 m2)
    • Rangement (1,5 m2)
    • Entrée (5,2 m2)
    • Entrée (4,2 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Chambre (20,1 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Imprenable

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central central fioul
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Fenêtre pvc dv
  • Piscine
  • Interphone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Liner piscine neuf Pompe à chaleur piscine 2 ans
  • Taxe foncière : 934 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19043kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 05/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470,0 € et 2060,0 € pour 2021

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