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Maison à vendre 4 pièces - 107,15 m2 BAGNOLS SUR CEZE - 30

Ref : 7036

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 107.15 m2 - BAGNOLS SUR CEZE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Big
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Description

Découvrez votre futur havre de paix dans le quartier des Estouzilles, à BAGNOLS SUR CEZE, une maison de charme récemment rénovée offrant une efficacité énergétique remarquable (DPE: B). Cette propriété de 107m², nichée au cœur d'un quartier résidentiel prisé, combine confort moderne et tranquillité.

À l'intérieur, vous serez accueilli par un espace de vie chaleureux comprenant 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses situées à l'étage dont une avec son balcon privatif, promettant intimité et repos. La maison dispose également d'un garage, sans oublier le portail électrique qui renforce la sécurité et le confort de votre foyer.

Située idéalement, la maison bénéficie d'une proximité enviable avec les commodités : le Collège privé Saint-Jean, l'École primaire Les Estouzilles et le Lycée professionnel privé Sainte-Marie sont à quelques minutes à pied. Pour vos déplacements, la ligne de bus 121 à 500 mètres facilite vos trajets quotidiens.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs, comme le Square des Marronniers, et des forêts environnantes, parfaites pour des escapades en plein air.

À 235000€, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux cherchant à combiner qualité de vie et accessibilité. Ne laissez pas passer votre chance de visiter ce bijou de BAGNOLS SUR CEZE.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 107,2 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Garage (23,5 m2)
    • Cellier (2,4 m2)
    • placard (2,9 m2)
    • placard (2,2 m2)
    • Palier (11,4 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 1650 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1004kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/05/2023

Bien proposé par Maxime guerin EI, agent commercial (RSAC 895153625)

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