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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 69,21 m2 BAGNOLS SUR CEZE - 30

Ref : 9260

70 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 69.21 m2 - BAGNOLS SUR CEZE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Big
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Exclusivité
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Description

NOUVEAUTÉ À BAGNOLS-SUR-CÈZE !

À deux pas du centre-ville, dans un quartier calme et particulièrement recherché, venez découvrir ce magnifique appartement de type 4, entièrement rénové avec goût, situé au 5 et dernier étage d'une résidence sécurisée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, ses prestations modernes et son excellent état général. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue imprenable et totalement dégagée sur Bagnols-sur-Cèze, un véritable atout pour profiter de chaque instant.

La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort au quotidien. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains moderne, un WC indépendant ainsi qu'une loggia, idéale pour le rangement ou un espace buanderie.

Entièrement refait à neuf, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants électriques, nombreux rangements intégrés, cave privative et place de parking.

Situé au dernier étage, il offre calme, luminosité et une vue exceptionnelle, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement de qualité.

À visiter sans tarder ! Un véritable coup de cœur vous attend.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 69,2 m2
  • Surface habitable : 69,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon/ Salle à manger (18,4 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Entrée (4,8 m2)
    • Loggia (2,4 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone
  • Interphone
  • Fenêtre pvc dv

À savoir

  • Charges / mois : 90 €
  • Taxe foncière : 1148 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1174kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 03/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 802,0 € et 1086,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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