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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 72,58 m2 BAGNOLS SUR CEZE - 30

Ref : 9082

90 000 €

  • Honoraires charge vendeur
881 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72.58 m2 - BAGNOLS SUR CEZE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Big
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Description

Idéal investisseur !!
Situé au 4 étage sur 7 d'une résidence bien entretenue, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée.
D'une configuration fonctionnelle, il se compose de :
2 chambres
Un séjour lumineux
Une cuisine séparée, aménagée et équipée
Une salle d'eau
WC séparés
Vous apprécierez également son balcon d'environ 4 m², parfait pour profiter d'un extérieur avec une belle vue sans vis-à-vis.
Le bien dispose d'une chaudière au gaz de ville, assurant confort et gestion maîtrisée de l'énergie.
Une cave vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage appréciable.
Les + :
Étage élevé avec vue dégagée
Cuisine indépendante équipée
Balcon
Cave
Appartement occupé depuis 12 ans (locataire en place, idéal investissement locatif sécurisé)
Ce bien représente une belle opportunité pour un investissement serein avec une rentabilité immédiate.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 76,6 m2
  • Surface habitable : 72,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,8 m2)
    • Séjour (31,2 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Fenêtre pvc dv

À savoir

  • Taxe foncière : 1417 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 23
  • Charges courantes par an : 73400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11224kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 23/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1220,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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