maison à vendre 7 pièces - 217 m² BAGNOLS SUR CEZE - 30

Niché dans la campagne bagnolaise et proche des commerces, de la gare de Bagnols sur Cèze et des accès aux axes autoroutiers, venez découvrir ce bien d'exception.
Un mas authentique, édifié au 18ème siècle d'une surface totale d'environ 400 m² dont 220 m² ont connu une magnifique restauration : le charme de cette ancienne magnanerie a totalement été conservé et la modernité est entrée dans les lieux.
En pénétrant dans la cour, accédez à une dépendance qui pourra être proposée en gîte ou pour accueillir vos convives, composée d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un coin cuisine.
L'accès à l'habitation principale se fera par un splendide escalier en pierre.
L'entrée dessert la pièce de vie composée d'un séjour qui accueille le salon auprès d'un chaleureux insert et le coin repas ainsi que la cuisine qui restera ouverte ou fermée, à votre convenance, grâce à une verrière à galandage.
Sur le même palier vous découvrez 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une buanderie.
Vous profiterez d'un extérieur de 798m² et d'une somptueuse vue sur la campagne et le château de Gicon. Le charme de la coursive et ses terrasses qui invitent à profiter du levant, la piscine sécurisée par un abri de 10 x 5 se veut discrète, parfaitement intégrée dans la quiétude du lieu.
Les atouts ne manquent pas : toiture refaite, combles aménageables, filtration neuve pour la piscine + système sel et PH automatique, chauffage au sol par pompe à chaleur + radiateurs ventilo-convecteur, fenêtres double vitrage, moustiquaires, forage et puits dans la cour.
Une très belle cave et un garage complètent les riches aménagements de ce bien que nous avons hâte de vous faire visiter.