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maison à vendre 7 pièces - 179,76 m2 PONT ST ESPRIT - 30

Ref : 7446

435 000 €

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Description

Découvrez cette charmante maison de 180m², alliant parfaitement le charme de l'ancien avec le confort moderne, située à PONT SAINT ESPRIT. Nichée sur un terrain généreux de 1376m², cette propriété vous offre un cadre de vie idyllique avec sa piscine et sa cuisine d'été, promettant des moments inoubliables en famille ou entre amis.

La maison s'ouvre sur un vaste salon et salle à manger de 60m², baignés de lumière, idéal pour vos réceptions. Elle dispose de quatre chambres spacieuses, une mezzanine de 20m² et une pièce supplémentaire de 20m² offrant la possibilité de créer une suite parentale. Les amateurs de vin seront séduits par la cave à vin.

Côté pratique, la maison est équipée de l'air conditionné et d'un chauffage individuel. Elle est habitable sans travaux, vous permettant de vous installer sans attendre.

Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez le U Express et le Carrefour Market à seulement 500 mètres. Les écoles maternelle et élémentaire Villa Clara sont à 800 mètres, parfait pour les familles. Pour les déplacements, le bus ligne 121 est accessible à 500 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau foyer.

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Vue globale

  • Surface totale : 179,8 m2
  • Surface habitable : 179,8 m2
  • Surface terrain : 1 376 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Salle à manger (26,1 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salon (34,5 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Salle d'eau 1 (7,2 m2)
    • mezzanine au dessus du salon (19,5 m2)
    • Chambre3 (13,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (12,4 m2)
    • Chambre 4 (16,2 m2)
    • pièce (16,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (2,5 m2)
    • cuisine d'été (20 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateurs et insert bois et électricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine
  • Abris de jardin
  • Arrosage auto
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Fenêtre pvc dv
  • Forage
  • Piscine
  • Portail auto
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2508 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1274kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 22/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290,0 € et 1790,0 € pour 2021

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