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Maison à vendre 3 pièces - 103 m2 BAGNOLS SUR CEZE - 30

Ref : 7637

168 000 €

  • Honoraires charge vendeur
719 avis (achat/vente) : 8,9/10
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Description

Découvrez cette charmante maison du début du 19e siècle, alliant caractère et modernité, située au cœur de BAGNOLS SUR CEZE. Avec ses pierres apparentes et son jardinet accueillant, cette propriété de 100m² habitable sans travaux nécessaires vous offre un cadre de vie unique.

Profitez de deux spacieuses chambres de 30m² chacune, d'une salle de bain et d'une salle d'eau pratique, le tout complété par une climatisation dans toutes les pièces pour votre confort.

Idéalement placée, la maison est à deux pas de la gare de Bagnols-sur-Cèze (2 minutes à pied), vous permettant un accès facile aux lignes de bus 121, 122 et 123 pour une mobilité optimale.

Vivez dans un quartier dynamique avec une multitude de commerces, écoles de renom telles que le Lycée professionnel privé Sainte-Marie (1 minute à pied) et espaces verts comme le Square des Marronniers, accessibles dès la sortie de votre porte.

Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent le charme de l'ancien sans renoncer aux commodités d'aujourd'hui.

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Vue globale

  • Surface totale : 103 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface terrain : 50 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour/cuisine (30 m2)
    • Débarras (2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • Chambre 1 (30 m2)
    • Chambre 2 (30 m2)
    • jardin (45 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Fenêtre pvc dv
  • Terrain clos
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : clim au 1er et ds le salon
  • Travaux à prévoir : Facades sous devis avec copro d'a coté et beneficie de 50% de reduc mairie les goutières sont à revoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1876kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 05/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140,0 € et 1590,0 € pour 2023

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