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maison à vendre 3 pièces - 86,95 m2 SABRAN - 30

Ref : 7262

224 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 86.95 m2 - SABRAN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Big
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Description

Partons à la découverte de cette maison de village dans un hameau de la commune de SABRAN.
D'environ 90m2, au fond de sa cour, cette maison à l'esprit chaleureux et cocooning cachée derrière son portail recèle du charme de l'ancien.

En rez de chaussée, vous trouverez deux vastes caves et un point d'eau.
L'habitation, au premier étage et dont l'accès se fait par un balcon, se compose d'une vaste cuisine dinatoire, équipée et aménagée, d'un séjour avec deux ouvertures sur le balcon, et deux chambres en enfilade. Une salle d'eau, et WC complètent le niveau.

Enfin au dernier étage, vous trouverez environ 100m2 de combles à aménager au gré de vos envies et offrant un espace supplémentaire pour créer des chambres, bureaux ou pièces annexes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 87 m2
  • Surface habitable : 87,0 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (17,5 m2)
    • Salon/ Salle à manger (23,2 m2)
    • Chambre 1 (16,1 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Débarras (3,3 m2)
    • Buanderie (6,6 m2)
    • grenier (21,4 m2)
    • Grenier 1 (25,3 m2)
    • Grenier 2 (24 m2)
    • grenier (32 m2)
    • Cave voûtée (20 m2)
    • Cave 2 (15,5 m2)
    • Terrasse (9,9 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel central fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Double vitrage
  • Fenêtre pvc dv
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1985
  • Travaux à prévoir : rafraichissement sde
  • Taxe foncière : 253 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24563kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 23/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1667,0 € et 2255,0 € pour 2021

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