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maison à vendre 8 pièces - 204 m2 LAUDUN L ARDOISE - 30

Ref : 6274

373 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 204.0 m2 - LAUDUN L ARDOISE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Big
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Description

Sur la commune de Laudun l'ardoise cette grande maison offre un volume de 204m² habitable et 280m² au total avec son garage et ses dépendances.
Au rez de chaussée vous trouverez une entrée desservant 3 chambres, une salle d'eau, un cellier et un WC.
A l'étage vous profiterez d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine neuve, ouverte, équipée et ouvrant sur 2 balcons ; un orienté sud avec une très jolie vue sur l'espace piscine et un autre balcon orienté ouest . Se trouvent également à l'étage 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.
Elle est implantée sur un beau terrain arboré de 868m² où vous apprécierez l'espace piscine sécurisé et la cuisine d'été avec barbecue et four a pizza !
Cette maison est équipée de la climatisation réversible, de double vitrage, moustiquaires, forage, piscine au sel et en bonus des panneaux solaires qui vous rembourseront la taxe foncière et même au delà !
C'est à voir dans votre agence CENTURY 21 LA BIG de Bagnols !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 280 m2
  • Surface habitable : 204 m2
  • Surface terrain : 868 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (16,4 m2)
    • Entrée (9,9 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • Chambre (22,3 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Rangement (2,9 m2)
    • Couloir (4,9 m2)
    • Salle d'eau (10 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Garage (21,3 m2)
    • atelier (11,4 m2)
    • Cuisine / SAM (40,1 m2)
    • Terrasse (4,2 m2)
    • palier (16,2 m2)
    • Salle d eau (4,0 m2)
    • Terrasse (6,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Dégagée

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1901 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1394kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 31/08/2022

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