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maison à vendre 5 pièces - 135,40 m2 CHUSCLAN - 30

Ref : 6212

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 135.4 m2 - CHUSCLAN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Big
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Description

Dans un village plein de charme au Sud de Bagnols, cette maison de village de caractère vous accueillera dans la tradition et le confort, grâce à la qualité de la rénovation.
En rez de chaussée, par un vestibule, vous accédez à 47m² de caves dans lesquelles se trouve la chaufferie.
Au premier étage, la cuisine dinatoire de plus de 22 m² donne accès à la terrasse de 40m² environ. Le salon bibliothèque de 36m² vous invitera à passer des moments conviviaux et chaleureux au coin de la cheminée en pierre naturelle. A cet étage, se trouvent également une chambre de 17m², une salle d'eau et des WC séparés.
Depuis le salon, vous accédez au deuxième étage et une pièce de plus de 30m² pouvant servir de suite parentale ainsi qu'un espace de 8.5m² transformable en dressing, par exemple. Au même étage se trouve également une chambre d'un peu moins de 15m² qui débouche au solarium de 6m².
En plus de ces belles prestations, ce bien met aussi à disposition une cour et un abri pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures et un atelier.
La chaudière au fuel sera bientôt remplacée par une pompe à chaleur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 288,6 m2
  • Surface habitable : 135,4 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Buanderie (7,8 m2)
    • Entrée (6,8 m2)
    • Entrée (8,1 m2)
    • Terrasse (40 m2)
    • Chambre 2 (14,6 m2)
    • Chambre 3 (30 m2)
    • Véranda (7,3 m2)
    • Chambre 1 (17 m2)
    • Salon (36 m2)
    • WC 1 (2 m2)
    • Cave 1 (16 m2)
    • Cave 2 (25,4 m2)
    • Chaufferie (5,8 m2)
    • Cuisine / SAM (22,8 m2)
    • Salle d'eau 1 (6 m2)
    • abris (42 m2)
    • pièce (7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, loggia, poutres
  • Clôture

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25459kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 02/08/2022

Bien proposé par Maxime guerin EI, agent commercial (RSAC 895153625)

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