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maison à vendre 9 pièces - 214,14 m2 CHUSCLAN - 30

Ref : 6067

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 214.14 m2 - CHUSCLAN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Big
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Exclusivité
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Description

En exclusivité, sur 1340m² de terrain et sur les hauteurs de Chusclan, venez profiter de la vue imprenable qu'offre cette belle villa des années 80 de 215m² (l'habitation principale fait 145 m² et l'appartement 70m²).
Idéalement situé dans le Gard, le village de Chusclan se trouve à 25mn de la gare TGV d'Avignon, à 15mn de autoroute A9 et 25mn de l'autoroute A7.
Vous serez également à 90 km de la mer.
Cette habitation se trouve au 1er étage. Une grande terrasse couverte de 40m² vous accueille et vous permettra de profiter de vos repas en famille et avec vos amis tout en ayant une vue magnifique sur Chusclan.
L'habitation comporte une cuisine de 24m² qui donne sur la terrasse, une pièce de vie de 34m² avec cheminée, 3 chambres avec placards et une salle de bains et un WC séparé.
En sous sol se trouve un grand garage de 57m², une chambre et une salle d'eau avec WC.
Vous trouverez également au rez de chaussée un appartement de 70m² avec 2 chambres, pièce de vie ouverte et terrasse qui vous permettra d'héberger famille, amis ou même d'avoir un revenu locatif saisonnier ou à l'année. Cet appartement était loué 700€ /mois.
L'atout majeur de cette villa est indéniablement son espace piscine et pool house avec four à pizza. Vous ne voudrez pas le quitter, d'autant qu' à cet endroit la vue est à couper le souffle !
Aucun vis à vis, calme absolu, détente et farniente garantis !
C'est à voir en exclusivité dans votre agence CENTURY 21 LA BIG de BAGNOLS. Plus d'info au 04 66 89 07 55

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 310 m2
  • Surface habitable : 214,1 m2
  • Surface terrain : 1 340 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Terrasse (39 m2)
    • Entrée (8,9 m2)
    • Cuisine (23,8 m2)
    • Salon (33,8 m2)
    • placard (0,7 m2)
    • Couloir (5,5 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle de bain (8,6 m2)
    • Garage (57 m2)
    • Salle d eau (6,4 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Appartement (69 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 57 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fioul mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2650 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 108
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 15
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 11/06/2013

Bien proposé par Myriam charbit , agent commercial (RSAC 503170193)

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