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maison à vendre 8 pièces - 138 m2 SABRAN - 30

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maison à vendre - 8 pièces - 138.0 m2 - SABRAN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Big
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Description

A Sabran, cette belle bâtisse avec son jardin traversé par un ruisseau, sa piscine et sa dépendance vous accueille dans un écrin calme et unique.
Au 1er étage se trouvent une salle à manger avec accès à la terrasse couverte de 14m², un salon, une cuisine indépendante de 11m² aménagée et équipée, un hall de 14m², une chambre avec accès à la terrasse de 9m², une salle de bain de 11m² environ et des WC séparés ainsi qu'une vaste remise.
Au 2ème étage, vous découvrez un bureau, 2 pièces en enfilade qui pourront être aménagées en chambres ou une chambre avec son dressing dont une mansardée ainsi qu'une 3ème chambre également mansardée.
En rez de jardin vous remarquerez des caves, un garage permettant d'accueillir jusqu'à 3 véhicules ainsi qu'un atelier de 17m² environ.
La dépendance à aménager entièrement vous permettra de créer des espaces de vie supplémentaires, voire des logements indépendants ou encore un atelier d'artiste.
Une véritable ode au repos et à la sérénité.

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Vue globale

  • Surface totale : 254 m2
  • Surface habitable : 138 m2
  • Surface terrain : 1 137 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine (11 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Bureau (11 m2)
    • Salle à manger (16 m2)
    • Terrasse (23 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Salle d eau (11 m2)
    • Dressing (7 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Salon (14 m2)
    • Chambre3 (13 m2)
    • Débarras (22 m2)
    • Garage (36 m2)
    • Terrasse (23 m2)
    • Cave (43 m2)
    • atelier (17 m2)
    • WC 1 (1,4 m2)
    • Hall (14 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fioul fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, mezzanine
  • Barbecue
  • Piscine
  • Adoucisseur d'eau
  • Fenêtre pvc dv

À savoir

  • Travaux récents : Arrivée en 1979 les travaux remonte à cette période .Toit de la maison refait en 2001 et celui de la remise en 2008. Année rénovation: 1979
  • Taxe foncière : 1542 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA157kWh/m²/an
47kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 12/02/2019

Bien proposé par Maxime guerin EI, agent commercial (RSAC 895153625)

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