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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 48,29 m2 BAGNOLS SUR CEZE - 30

Ref : 8111

74 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 48.29 m2 - BAGNOLS SUR CEZE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Big
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Description

Pour les amateurs d'histoire, nous vous proposons un magnifique appartement lumineux datant de 1800, situé au 3ème étage, offrant une vue imprenable sur les toits de la ville. Ce deux pièces, d'une surface habitable de 48 m², comprend un séjour, une chambre, une cuisine et une salle de bain, ainsi qu'un couloir et une terrasse qui offrent un espace supplémentaire pour profiter de la vue. L'appartement est actuellement habitable sans nécessiter de travaux, offrant ainsi la possibilité de s'installer rapidement.

La situation de cet appartement est idéale pour ceux qui cherchent à profiter d'un environnement vivant et dynamique. Le quartier regorge de restaurants et de cafés, offrant une grande variété de choix pour toutes les envies. Les amateurs de loisirs seront également comblés avec les parcs et espaces verts à proximité, tels que le Square Joseph Thome, parfait pour une promenade ou un moment de détente. De plus, la présence de plusieurs établissements d'enseignement à quelques minutes à pied fait de ce lieu un endroit idéal pour les familles.

Ce bien est proposé à la vente pour la somme de 74 500 €. Avec sa combinaison unique d'histoire, de confort et de commodités, cet appartement est une occasion à ne pas manquer pour qui souhaite vivre au cœur d'une ville animée tout en bénéficiant d'un espace personnel , accueillant et très calme. La ville de Bagnols-sur-Cèze offre également un accès pratique aux transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité, facilitant ainsi les déplacements. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie principal ou d'un investissement, cet appartement présente toutes les caractéristiques pour répondre à vos attentes.

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Vue globale

  • Surface totale : 48,3 m2
  • Surface habitable : 48,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (22,2 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Cuisine (4,4 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Couloir (6,1 m2)

Équipements

Les plus

toits

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 819 €
  • Charges de copropriété : 51,0 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41613kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530,0 € et 2110,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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