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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 47,47 m2 BAGNOLS SUR CEZE - 30

Ref : 7679

75 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 47.47 m2 - BAGNOLS SUR CEZE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Big
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Description

**À Vendre : Charmant Appartement T2 à Bagnols-sur-Cèze**

Découvrez cet appartement de 47m², idéalement situé au 2ème étage, dans la charmante ville de Bagnols-sur-Cèze. Parfait pour une personne seule ou un couple, ce bien offre un cadre de vie paisible et confortable.

Vous apprécierez la cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour préparer vos repas en toute sérénité. La chambre spacieuse de 10.84m² vous assure des nuits reposantes, tandis que la salle d'eau moderne répondra à tous vos besoins quotidiens.

Profitez également d'une belle terrasse pour vous détendre et prendre l'air, ainsi que d'une place de parking attitrée pour votre véhicule. Une cave est également à votre disposition pour un espace de stockage supplémentaire.

L'emplacement est un véritable atout : à seulement 100 mètres de l'Intermarché, 300 mètres de MyBioShop et 500 mètres du Carrefour Market. Les écoles maternelles Jean Macé et Vigan Braquet ainsi que le Groupe Scolaire des Escanaux se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Pour vos loisirs, le Parc du Mont Cotton et la Piscine Municipale sont à 800 mètres.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la gare de Bagnols-sur-Cèze à seulement 2 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel !

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Vue globale

  • Surface totale : 47,5 m2
  • Surface habitable : 47,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Couloir (4,7 m2)
    • Cuisine (4,5 m2)
    • Salon/ Salle à manger (21,4 m2)
    • Couloir 2 (1,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
  • Année construction : 80

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Balcon
  • Digicode
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 1069 €
  • Charges de copropriété : 70 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1440,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2277kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 28/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660,0 € et 960,0 € pour 2021

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