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Appartement F2 à louer 2 pièces - 55 m2 CAVILLARGUES - 30

Ref : 9123

486 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 55.0 m2 - CAVILLARGUES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Big
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Exclusivité

Description

À la recherche d'un appartement lumineux à louer à Cavillargues avec parking et espaces extérieurs ? Découvrez ce charmant T2 situé dans un environnement calme et agréable, idéal pour profiter de la qualité de vie recherchée entre Uzès et Bagnols-sur-Cèze.

Votre agence CENTURY 21 La Big vous propose cet appartement de type 2 situé au premier étage d'une petite copropriété à taille humaine au cœur de Cavillargues.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement, ouvrant sur une cuisine aménagée ouverte sur un agréable séjour baigné de lumière naturelle. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec placard intégré ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo, d'un WC et d'un sèche-serviettes.

L'appartement bénéficie d'une bonne isolation thermique pour un confort optimal en toute saison. Il est équipé de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que de volets roulants électriques.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse commune, idéale pour lire, partager un repas en plein air ou simplement profiter des belles journées ensoleillées du Gard.

Une place de stationnement privative complète les prestations de ce logement.

Les atouts :

* Appartement T2 lumineux
* Cuisine ouverte sur séjour
* Chambre avec placard intégré
* Salle d'eau moderne
* Bonne isolation thermique
* Double vitrage PVC
* Volets roulants électriques
* Place de parking
* Grande terrasse commune
* Environnement calme et agréable

Situé à Cavillargues, village apprécié pour son cadre de vie paisible, ce logement permet de rejoindre facilement Bagnols-sur-Cèze, Uzès et les principaux axes de circulation.

Disponible à partir du 12 juillet 2026.

Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 La Big pour organiser une visite et découvrir ce bien à louer à Cavillargues.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 55 m2
  • Surface habitable : 55 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique

À savoir

  • Loyer de base : 456 € par mois
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 410 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 305 €
    • Etablissement état des lieux : 105 €
  • Dépôt de garantie : 450 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2277kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 31/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 734,0 € et 994,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Frédérique petit EI, agent commercial (RSAC 809070758)

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