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Maison à vendre 6 pièces - 165,10 m2 CHUSCLAN - 30

Ref : 8992

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
868 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 6 pièces - 165.1 m2 - CHUSCLAN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Big
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Description

RARE !! Maison récente de plain-pied avec T2 indépendant Chusclan (30200) Vue panoramique Classe A proche des axes menant vers Orange et Avignon, tout en profitant du calme d'un village recherché,

Découvrez cette maison de 6 pièces récente de plain-pied aux prestations de qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel avec vue imprenable sur les collines environnantes.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un grand séjour baigné de lumière, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
La maison propose 3 chambres confortables, une distribution optimisée et des volumes agréables, répondant parfaitement aux attentes d'une famille recherchant confort et modernité.

Construction récente, finitions soignées, matériaux actuels : tout a été pensé pour offrir confort thermique et performance énergétique, avec une classe énergétique A, gage d'économies et de sérénité.

Un T2 indépendant d'environ 40 m² complète la maison principale

Véritable atout rare sur le secteur : un T2 avec accès indépendant, parfait pour
un projet locatif (location annuelle ou saisonnière), accueillir famille ou amis,
exercer une activité libérale ou télétravailler en toute autonomie.

Implantée sur un magnifique terrain de 3 567 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et naturel, avec une vue dominante dégagée sur les collines.

Double garage
Portail électrique
Maison récente aux normes actuelles
Prestations de qualité

Un Bien rare à découvrir sans tarder!!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 243,1 m2
  • Surface habitable : 165,1 m2
  • Surface terrain : 3 567 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,6 m2)
    • Vestiaire (3,8 m2)
    • Chambre 1 (11 m2)
    • Séjour salon (41,2 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Cellier / Buanderie (10,1 m2)
    • Chambre 2 (14,7 m2)
    • Chambre 3 (13,6 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • WC indépendant (1,7 m2)
    • Salle de bain (7,3 m2)
    • Cuisine/Salon (21,8 m2)
    • Chambre 1 appart (12,6 m2)
    • Salle deau toilette (5,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central climatiseur réversible pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Enduit
  • Fenêtre pvc dv
  • Terrain clos
  • Portail auto
  • Porte électrique garage
  • Volets électriques
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)361kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 28/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610,0 € et 890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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