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Maison à vendre 4 pièces - 118,30 m2 CHUSCLAN - 30

Ref : 8612

355 000 €

  • Honoraires charge vendeur
893 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 4 pièces - 118.3 m2 - CHUSCLAN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Big
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Description

À Chusclan, découvrez cette superbe maison 3 chambres, de plain-pied avec piscine, nichée dans un environnement calme et recherché au cœur du village. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de confort, de luminosité et de douceur de vivre dans la vallée du Rhône, à proximité de Bagnols-sur-Cèze.

Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 890 m², cette villa de plain-pied séduit immédiatement par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Vous profiterez d'un vaste séjour lumineux de 41 m², ouvert sur une magnifique terrasse couverte de 31 m², idéale pour les repas d'été, les moments de détente ou les réceptions entre amis.

La piscine et les espaces extérieurs offrent un cadre de vie privilégié, parfait pour profiter du climat du Gard en toute tranquillité. Cette maison familiale allie confort, convivialité et qualité de vie dans un secteur prisé entre vignes et collines.
Une belle opportunité immobilière à Chusclan, idéale en résidence principale, maison de vacances ou investissement dans le Gard provençal.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 167,3 m2
  • Surface habitable : 118,3 m2
  • Surface terrain : 886 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Degagement (3,5 m2)
    • Séjour (40,7 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Chambre 1 (16,4 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,9 m2)
    • WC indépendant (1,4 m2)
    • Buanderie (9,3 m2)
    • Garage (18 m2)
    • Véranda (31 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur gainable bois et électricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Alarme
  • Fenêtre pvc dv
  • Piscine
  • Cheminée
  • Terrain clos
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Véranda en 2008 déclarée. Baie vitrees à galandage Stationnement en revetement désactivé de 20cm
  • Taxe foncière : 1254 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1174kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 21/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070,0 € et 1520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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