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Maison à vendre 4 pièces - 118,30 m2 CHUSCLAN - 30

Ref : 8612

355 000 €

  • Honoraires charge vendeur
861 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 4 pièces - 118.3 m2 - CHUSCLAN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Big
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Description

Coup de cœur à Chusclan Plain-pied avec piscine

Installez-vous au calme, au cœur du charmant village de Chusclan, dans cette superbe maison de plain-pied aux volumes généreux.
Sur 890 m² de terrain entièrement clôturé, elle vous accueille avec un vaste séjour lumineux de 41 m² ouvert sur une grande terrasse couverte de 31m², idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, 3 chambres confortables vous attendent, avec la climatisation gainable dans toutes les pièces pour un confort optimal été comme hiver.

À l'extérieur, place à la détente : une piscine en béton projeté pour se rafraîchir, une grande cour pouvant accueillir 5 véhicules, ainsi qu'un garage pour plus de rangement.

Le tout dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes de Bagnols-sur-Cèze et des commodités.

Un bien rare, qui combine espace, confort et douceur de vivre.
Contactez-nous pour découvrir votre futur chez-vous.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 167,3 m2
  • Surface habitable : 118,3 m2
  • Surface terrain : 886 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Degagement (3,5 m2)
    • Séjour (40,7 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Chambre 1 (16,4 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,9 m2)
    • WC indépendant (1,4 m2)
    • Buanderie (9,3 m2)
    • Garage (18 m2)
    • Véranda (31 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

piscine

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur gainable bois et électricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Alarme
  • Fenêtre pvc dv
  • Piscine
  • Porte électrique garage
  • Cheminée
  • Terrain clos
  • Volets électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Véranda en 2017 déclarée Stationnement en revetement désactivé de 20cm
  • Taxe foncière : 1254 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1174kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 21/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070,0 € et 1520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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