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Description
Vous serez immédiatement séduits par cette remarquable propriété nichée au cœur d'un domaine de près de 2 hectares, agrémenté d'une superbe piscine avec pool-house, dans un charmant village situé à quelques minutes d'Uzès.
Cette élégante maison de Maître du XIX siècle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et décorée avec un goût raffiné, offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.
La demeure principale développe un espace privatif d'environ 200 m². Dès l'entrée, les plafonds à la française, les moulures d'époque et les volumes généreux confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, un séjour, un salon, une vaste cuisine déjeunatoire avec sa grande cheminée, une superbe suite parentale, une buanderie ainsi qu'un local technique.
Le domaine dispose également de nombreux espaces d'hébergement permettant d'accueillir famille, amis ou de développer une activité d'accueil touristique selon vos projets.
Au premier étage, accessible de manière indépendante, vous découvrirez quatre studios ainsi qu'un appartement T3 de 61 m².
Le deuxième étage accueille un élégant T2 avec mezzanine de 53 m², un studio ainsi qu'un très bel espace d'environ 60 m² restant à aménager selon vos envies.
Attenants à la bâtisse principale et organisés autour d'une agréable terrasse ombragée, quatre gîtes de 46 m², 54 m², 75 m² et 124 m² complètent harmonieusement l'ensemble.
Un forage, un potager et un hangar de 125 m² viennent enrichir les prestations de cette propriété.
Les près de 2 hectares de terrain ouvrent de nombreuses perspectives pour des projets d'agro-tourisme ou d'activités de pleine nature : cultures à forte valeur ajoutée, plantes aromatiques et médicinales, production d'huiles essentielles, apiculture, verger, maraîchage ou encore ferme pédagogique. Le forage constitue un atout précieux pour accompagner ces différents projets.
Situé dans un secteur particulièrement recherché, entre le Pont du Gard, les gorges du Gardon, Uzès, Avignon et son célèbre festival, ce domaine bénéficie d'un environnement touristique dynamique et d'une excellente attractivité.
L'activité d'hébergement actuellement en place peut être poursuivie et développée, mais la propriété se prête tout autant à un projet familial, événementiel ou à une reconversion vers l'agro-tourisme. Les propriétaires actuels pourront, s'ils le souhaitent, accompagner les futurs acquéreurs dans la découverte du fonctionnement du domaine.
Une propriété rare, offrant un remarquable équilibre entre qualité de vie, patrimoine, activité touristique et potentiel de développement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu d'exception. You will be immediately captivated by this remarkable property nestled in the heart of an estate of nearly 2 hectares, featuring a superb swimming pool with a pool house, in a charming village just a few minutes from Uzès.
This elegant 19th-century manor house, fully renovated using high-quality materials and decorated with refined taste, offers an exceptional living environment that combines the charm of period architecture with modern comfort.
The main residence provides approximately 200 m² of private living space. From the moment you enter, the exposed French-style ceilings, period moldings, and generous volumes create a warm and authentic atmosphere throughout. The ground floor comprises a beautiful entrance hall, a living room, a sitting room, a spacious eat-in kitchen with a large fireplace, a magnificent master suite, a laundry room, and a technical room.
The estate also offers numerous accommodation spaces, allowing you to host family and friends or develop a hospitality business according to your plans.
On the first floor, accessible independently, you will find four studio apartments as well as a 61 m² two-bedroom apartment.
The second floor features an elegant 53 m² one-bedroom apartment with a mezzanine, a studio apartment, and a beautiful space of approximately 60 m² that remains to be fitted out according to your wishes.
Attached to the main building and arranged around a pleasant shaded terrace, four holiday cottages of 46 m², 54 m², 75 m², and 124 m² complete the property harmoniously.
A borehole, a vegetable garden, and a 125 m² hangar further enhance the features of this property.
The nearly 2 hectares of land offer numerous opportunities for agri-tourism or outdoor activity projects: high-value crops, aromatic and medicinal plants, essential oil production, beekeeping, orchards, market gardening, or even an educational farm. The borehole is a valuable asset in supporting these various projects.
Located in a particularly sought-after area, between the Pont du Gard, the Gardon Gorges, Uzès, Avignon and its famous festival, this estate benefits from a dynamic tourism environment and excellent appeal.
The accommodation business currently in operation can be continued and expanded, but the property is equally suited to a family project, an events venue, or a transition toward agri-tourism. The current owners would be happy, if desired, to assist future buyers in understanding how the estate operates.
A rare property offering a remarkable balance between quality of life, heritage, tourism activity, and development potential.
Contact us today to discover this exceptional property.
Cette élégante maison de Maître du XIX siècle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et décorée avec un goût raffiné, offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.
La demeure principale développe un espace privatif d'environ 200 m². Dès l'entrée, les plafonds à la française, les moulures d'époque et les volumes généreux confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, un séjour, un salon, une vaste cuisine déjeunatoire avec sa grande cheminée, une superbe suite parentale, une buanderie ainsi qu'un local technique.
Le domaine dispose également de nombreux espaces d'hébergement permettant d'accueillir famille, amis ou de développer une activité d'accueil touristique selon vos projets.
Au premier étage, accessible de manière indépendante, vous découvrirez quatre studios ainsi qu'un appartement T3 de 61 m².
Le deuxième étage accueille un élégant T2 avec mezzanine de 53 m², un studio ainsi qu'un très bel espace d'environ 60 m² restant à aménager selon vos envies.
Attenants à la bâtisse principale et organisés autour d'une agréable terrasse ombragée, quatre gîtes de 46 m², 54 m², 75 m² et 124 m² complètent harmonieusement l'ensemble.
Un forage, un potager et un hangar de 125 m² viennent enrichir les prestations de cette propriété.
Les près de 2 hectares de terrain ouvrent de nombreuses perspectives pour des projets d'agro-tourisme ou d'activités de pleine nature : cultures à forte valeur ajoutée, plantes aromatiques et médicinales, production d'huiles essentielles, apiculture, verger, maraîchage ou encore ferme pédagogique. Le forage constitue un atout précieux pour accompagner ces différents projets.
Situé dans un secteur particulièrement recherché, entre le Pont du Gard, les gorges du Gardon, Uzès, Avignon et son célèbre festival, ce domaine bénéficie d'un environnement touristique dynamique et d'une excellente attractivité.
L'activité d'hébergement actuellement en place peut être poursuivie et développée, mais la propriété se prête tout autant à un projet familial, événementiel ou à une reconversion vers l'agro-tourisme. Les propriétaires actuels pourront, s'ils le souhaitent, accompagner les futurs acquéreurs dans la découverte du fonctionnement du domaine.
Une propriété rare, offrant un remarquable équilibre entre qualité de vie, patrimoine, activité touristique et potentiel de développement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu d'exception. You will be immediately captivated by this remarkable property nestled in the heart of an estate of nearly 2 hectares, featuring a superb swimming pool with a pool house, in a charming village just a few minutes from Uzès.
This elegant 19th-century manor house, fully renovated using high-quality materials and decorated with refined taste, offers an exceptional living environment that combines the charm of period architecture with modern comfort.
The main residence provides approximately 200 m² of private living space. From the moment you enter, the exposed French-style ceilings, period moldings, and generous volumes create a warm and authentic atmosphere throughout. The ground floor comprises a beautiful entrance hall, a living room, a sitting room, a spacious eat-in kitchen with a large fireplace, a magnificent master suite, a laundry room, and a technical room.
The estate also offers numerous accommodation spaces, allowing you to host family and friends or develop a hospitality business according to your plans.
On the first floor, accessible independently, you will find four studio apartments as well as a 61 m² two-bedroom apartment.
The second floor features an elegant 53 m² one-bedroom apartment with a mezzanine, a studio apartment, and a beautiful space of approximately 60 m² that remains to be fitted out according to your wishes.
Attached to the main building and arranged around a pleasant shaded terrace, four holiday cottages of 46 m², 54 m², 75 m², and 124 m² complete the property harmoniously.
A borehole, a vegetable garden, and a 125 m² hangar further enhance the features of this property.
The nearly 2 hectares of land offer numerous opportunities for agri-tourism or outdoor activity projects: high-value crops, aromatic and medicinal plants, essential oil production, beekeeping, orchards, market gardening, or even an educational farm. The borehole is a valuable asset in supporting these various projects.
Located in a particularly sought-after area, between the Pont du Gard, the Gardon Gorges, Uzès, Avignon and its famous festival, this estate benefits from a dynamic tourism environment and excellent appeal.
The accommodation business currently in operation can be continued and expanded, but the property is equally suited to a family project, an events venue, or a transition toward agri-tourism. The current owners would be happy, if desired, to assist future buyers in understanding how the estate operates.
A rare property offering a remarkable balance between quality of life, heritage, tourism activity, and development potential.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 840 m2
- Surface habitable : 750 m2
- Surface terrain : 17 498 m2
-
Nombre de pièces : 20
- Cuisine (27,3 m2)
- Salle à manger (23,4 m2)
- Couloir (23,9 m2)
- Salon (23,9 m2)
- Chambre (27,4 m2)
- Salle de bain (14,6 m2)
- Bureau (26,7 m2)
- Buanderie (21,9 m2)
- Degagement (19,4 m2)
- studio (27,6 m2)
- studio (24,3 m2)
- studio (25,2 m2)
- studio (27,3 m2)
- Appartement (61,0 m2)
- Couloir (24,8 m2)
- studio (29 m2)
- Appartement (53 m2)
- grenier (60 m2)
- Dependance (46 m2)
- Dependance (54 m2)
- Dependance (75 m2)
- Dependance (124 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 20 place(s)
- Chauffage : Individuel chauffage au sol géothermie
- Façade : Pierre
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2014
- Taxe foncière : 7933 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9430,0 € et 12810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
