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Maison à vendre 4 pièces - 84,48 m2 LAUDUN L ARDOISE - 30

Ref : 9351

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 84.48 m2 - LAUDUN L ARDOISE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Big
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Description

Et si votre prochaine maison était à Laudun ?

Découvrez cette agréable maison construite en 2011, qui réunit de nombreux atouts pour une vie de famille confortable : 3 chambres, une piscine, une cuisine ouverte et une jolie vue sur les reliefs de Laudun.

D'une superficie d'environ 87 m², cette maison mitoyenne d'un côté est implantée sur une parcelle de 184 m², parfaitement pensée pour profiter des extérieurs sans passer son temps à les entretenir.

Dès le rez-de-chaussée, vous apprécierez la pièce de vie avec sa cuisine ouverte, un espace convivial où la famille peut se retrouver et où chacun profite pleinement des moments partagés. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres ainsi qu'une salle de bains et un WC, une organisation particulièrement pratique au quotidien. Chacun peut ainsi profiter de son espace tout en conservant une belle séparation entre la vie de jour et la partie nuit.

Mais le véritable plaisir se trouve aussi à l'extérieur ! Imaginez les journées d'été autour de votre piscine de 4,50 m x 2,50 m : quelques longueurs pour se rafraîchir, un moment de détente au soleil ou simplement profiter d'un repas en famille dans votre extérieur.

Et pour compléter le tout, la maison bénéficie d'une vue dégagée sur les reliefs de Laudun, un cadre agréable qui apporte une belle ouverture et accompagne les moments passés à l'extérieur.

Une maison fonctionnelle, facile à vivre et idéale pour profiter pleinement de la vie en famille.

3 chambres, piscine, cuisine ouverte, salle de bains, WC à chaque niveau, terrain facile à entretenir et vue dégagée il ne reste plus qu'à venir la découvrir et à vous projeter !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 101,8 m2
  • Surface habitable : 84,5 m2
  • Surface terrain : 184 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/cuisine (32,5 m2)
    • WC (3,8 m2)
    • escalier (4,8 m2)
    • Couloir (3,9 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre2 (12,2 m2)
    • Chambre3 (10,1 m2)
    • Salle de bain (4,4 m2)
    • WC (1,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée
  • Piscine couverte
  • Terrain clos
  • Fenêtre pvc dv
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1250 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1475kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090,0 € et 1560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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