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Maison à vendre 4 pièces - 94,78 m2 ST ANDRE DE ROQUEPERTUIS - 30

Ref : 9109

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
881 avis (achat/vente) : 8,9/10
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Description

À vendre dans la Vallée de la Cèze Maison de plain-pied 4 pièces avec grand terrain piscinable proche Goudargues

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de Goudargues, charmant village surnommé la « Venise Gardoise », découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant confort et fonctionnalité.

D'une superficie bien agencée, cette maison 4 pièces se compose d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le séjour, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous bénéficierez de 3 chambres, parfaites pour une famille ou un projet de résidence secondaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 880 m² environ, entièrement exploitable et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (piscine, jardin paysager, espace détente) et d'une grande terrasse couverte de plus de 50m².

Les atouts ne s'arrêtent pas là :

Grand garage avec mezzanine de rangement sur toute la surface, idéal pour stockage ou atelier
Double carport, pratique pour stationner plusieurs véhicules
Maison de plain-pied : confort de vie au quotidien
Environnement paisible tout en restant proche des commodités

Ce bien rare sur le secteur conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances au cœur de la vallée de la Cèze.

À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 220,6 m2
  • Surface habitable : 94,8 m2
  • Surface terrain : 878 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine / Séjour (49,6 m2)
    • Salle de bain (5,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 1 (11,9 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Rangement (6,0 m2)
    • Degagement (1,8 m2)
    • Garage (40,8 m2)
    • Terrasse (15 m2)
    • Patio (18,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Central climatiseur réversible fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 758 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1125kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180,0 € et 1650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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