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Maison à vendre 6 pièces - 158 m2 GOUDARGUES - 30

Ref : 9037

332 000 €

  • Honoraires charge vendeur
873 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 6 pièces - 158.0 m2 - GOUDARGUES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Big
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Description

Maison de village de caractère Cœur de Goudargues

Située en plein cœur du charmant village de Goudargues, cette magnifique maison de village d'environ 150 m² vous séduira par ses volumes généreux, son cachet et son environnement privilégié, en zone non inondable, à proximité immédiate de toutes les commodités ( commerce, bar, restaurant, maison de santé etc.)

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis.

La maison dispose de 4 chambres ainsi que de 3 salles d'eau, permettant un confort optimal pour une résidence principale comme secondaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré sans vis-à-vis, véritable havre de paix, complété par une cuisine d'été parfaite pour les beaux jours ainsi qu'une belle terrasse.

Une cave à vin climatisée vient parfaire les prestations de ce bien, idéal pour les amateurs.

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et qualité de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 158 m2
  • Surface terrain : 200 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9 m2)
    • Séjour (31 m2)
    • Salle de bains
    • WC (8 m2)
    • Chambre (29 m2)
    • Chambre (27 m2)
    • Chambre (25 m2)
    • Chambre (27 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • Salle d'eau (11 m2)
    • Salle d'eau
    • Wc buanderie (15 m2)
    • Palier (4 m2)
    • palier étage (11 m2)
    • cuisine d'été (8 m2)
    • atelier (8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre
  • Air conditionné, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 810 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1505kWh/m2.ankg CO2/m2.an81 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 02/01/2026

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