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Maison à vendre 5 pièces - 163,70 m2 PONT ST ESPRIT - 30

Ref : 8911

489 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 163.7 m2 - PONT ST ESPRIT - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Big
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Description

À Pont-Saint-Esprit, dans un environnement agréable et recherché, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles, des services et des principaux axes de communication, découvrez cette charmante maison familiale de 3 chambres, pensée pour offrir un cadre de vie aussi confortable que convivial.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie ont été conçus pour répondre aux attentes d'une famille en quête de confort au quotidien, tout en offrant un lieu idéal pour partager des moments privilégiés avec ses proches. Chaque pièce bénéficie d'une belle fonctionnalité, créant un équilibre parfait entre intimité et convivialité.

À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel et invite à profiter pleinement de chaque saison. La belle piscine constitue le véritable cœur des espaces extérieurs et promet de précieux instants de détente lors des journées ensoleillées. La cuisine d'été, parfaitement intégrée, permet d'organiser facilement repas et réceptions dans une ambiance conviviale, tandis que le terrain de pétanque deviendra le rendez-vous incontournable des longues soirées d'été entre famille et amis.

Le jardin, agréable et facile à entretenir, offre un espace de vie supplémentaire où chacun trouvera sa place, que ce soit pour se détendre ou jouer avec les enfants.

L'emplacement est un véritable atout. Vous profiterez de la proximité immédiate de toutes les commodités, facilitant le quotidien tout en bénéficiant d'un environnement paisible et résidentiel.

Cette maison réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale : fonctionnalité, confort, espaces de réception et qualité de vie. Une adresse idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre agréable ou pour les amateurs de convivialité qui aiment recevoir dans un environnement privilégié.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 218,3 m2
  • Surface habitable : 163,7 m2
  • Surface terrain : 1 050 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (48,4 m2)
    • Entrée (6,3 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Cuisine (18,1 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Cellier (2,5 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • Chaufferie (1,8 m2)
    • Garage (24,5 m2)
    • Buanderie (9,8 m2)
    • atelier (12,4 m2)
    • Salle d eau (6,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Bureau (5 m2)
    • Palier (2,7 m2)
    • Salle de bain (6,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dressing (6,7 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • cuisine d'été (7 m2)
    • Local jardin (7 m2)
    • Local piscine (5,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2563 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)495kWh/m2.ankg CO2/m2.an37 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/02/2026

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