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Maison à vendre 5 pièces - 163,70 m2 PONT ST ESPRIT - 30

Ref : 8911
maison à vendre - 5 pièces - 163.7 m2 - PONT ST ESPRIT - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Big
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Description

Maison familiale avec piscine et cuisine d'été dans un quartier calme de Pont-Saint-Esprit
Vous êtes à la recherche d'une maison familiale offrant à la fois confort, tranquillité et espaces de vie agréables ? Découvrez cette belle maison située dans un quartier calme de Pont-Saint-Esprit, qui saura séduire les familles à la recherche d'un environnement paisible tout en conservant la proximité des commodités et de la vie locale.
Dès les premiers instants, cette maison se distingue par son atmosphère conviviale et son agencement pensé pour faciliter la vie quotidienne. Avec ses 3 chambres, sa grande pièce de vie, ses équipements de confort et ses espaces extérieurs dédiés à la détente, elle constitue un lieu de vie agréable pour profiter pleinement de chaque saison.
L'un des principaux atouts de cette maison réside dans sa grande pièce de vie.
Cet espace constitue naturellement le cœur de la maison. Sa superficie permet d'imaginer différents aménagements et de créer une véritable pièce à vivre adaptée aux besoins de toute la famille.
Salon, salle à manger et espace de convivialité peuvent ainsi trouver leur place dans un même environnement, permettant de profiter pleinement des moments du quotidien.
La maison dispose de 3 chambres, une configuration particulièrement adaptée à une vie familiale. Ces espaces peuvent être aménagés selon les besoins de chacun : chambres pour les enfants, bureau ou chambre d'amis.
Pour profiter pleinement du confort intérieur, la maison dispose également de climatisations.
La climatisation permet de conserver une température agréable à l'intérieur et de profiter plus confortablement des espaces de vie pendant les journées les plus chaudes.
Lorsque les beaux jours arrivent, c'est à l'extérieur que la maison révèle pleinement un autre de ses atouts.
Vous pourrez profiter d'une superbe piscine, idéale pour se rafraîchir, se détendre ou partager des moments conviviaux en famille et entre amis.
Autour de la piscine, la cuisine d'été permet d'imaginer de nombreux moments agréables : repas estivaux, déjeuners en famille, soirées entre amis ou simples instants de détente au bord de l'eau.
C'est précisément ce type d'aménagement qui donne à cette maison une dimension particulièrement conviviale pendant la belle saison.
La maison offre ainsi une belle complémentarité entre ses espaces intérieurs et extérieurs.
La maison dispose également d'un garage, un équipement particulièrement pratique au quotidien.
Il permet notamment de bénéficier d'un espace supplémentaire pour le rangement et l'organisation de la maison.
Il peut également être utilisé pour stationner un véhicule selon les besoins.
À cela s'ajoute un carport, offrant une solution supplémentaire pour le stationnement et la protection d'un véhicule.
Au-delà de ses caractéristiques, cette maison se distingue surtout par son potentiel en matière de qualité de vie.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 218,3 m2
  • Surface habitable : 163,7 m2
  • Surface terrain : 1 050 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (48,4 m2)
    • Entrée (6,3 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Cuisine (18,1 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Cellier (2,5 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • Chaufferie (1,8 m2)
    • Garage (24,5 m2)
    • Buanderie (9,8 m2)
    • atelier (12,4 m2)
    • Salle d eau (6,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Bureau (5 m2)
    • Palier (2,7 m2)
    • Salle de bain (6,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dressing (6,7 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • cuisine d'été (7 m2)
    • Local jardin (7 m2)
    • Local piscine (5,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2563 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)495kWh/m2.ankg CO2/m2.an37 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800,0 € et 1200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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