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Maison à vendre 4 pièces - 77 m2 SABRAN - 30

Ref : 8888

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
865 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 4 pièces - 77.0 m2 - SABRAN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Big
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Description

Maison de village à vendre à Sabran (hameau de Carme) CENTURY 21 LA BIG

À vendre par votre agence CENTURY 21 LA BIG, découvrez cette maison de village située à Carme, hameau de la commune de Sabran, offrant un cadre authentique et paisible.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une petite cour arborée, donnant accès à un garage ainsi qu'à de caves voûtées, idéales pour le rangement ou pour créer des espaces annexes de caractère.

À l'étage, une agréable terrasse mène à l'espace de vie principal, composé d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

La maison est équipée d'un chauffage central au fioul.

Ce bien offre un beau potentiel, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un projet familial au cœur d'un environnement calme et typique du Gard.

À découvrir sans tarder, proposé à la vente par votre agence CENTURY 21 LA BIG.

Et si vous avez un projet de gestion, de location ou de syndic dans le secteur de Bagnols-sur-Cèze et Sabran, notre équipe est à votre écoute !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 77 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Couloir (10,8 m2)
    • Séjour (18,2 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,0 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface sous-sol : 100 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 750 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20543kWh/m2.ankg CO2/m2.an163 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 01/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800,0 € et 2470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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