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Maison à vendre 7 pièces - 177,85 m2 POUZILHAC - 30

Ref : 8869

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
855 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 7 pièces - 177.85 m2 - POUZILHAC - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Big
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Description

A POUZILHAC, proche d'UZES et du Pont du Gard, venez découvrir cette maison confortable et familiale sur deux niveaux avec un garage de 50m² environ le tout sur un terrain de 1455m². Ce bien des années 60 rénové en 2010 est idéal pour une famille, un artisan, une activité libérale ou bien combiner une résidence principale et des revenus locatifs.
A l'étage se trouvent la cuisine principale, le séjour avec cheminée, tous deux donnant sur la terrasse, trois chambres, une salle d'eau avec douche et WC.
Le rez de jardin comprend une cuisine secondaire, deux chambres, un bureau, une véranda, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, des WC séparés et une chaufferie.
La chaudière au bois de 2012 permet d'utiliser des buches ainsi que des pellets pour obtenir une température idéale dans toute la maison.
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité et appelez sans attendre votre conseiller Century21 de Bagnols sur Cèze.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 177,9 m2
  • Surface terrain : 1 455 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (30,4 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • Couloir (5,7 m2)
    • dégagement 1 (7,9 m2)
    • Chaufferie (19 m2)
    • Couloir 2 (6,4 m2)
    • Bureau (11,9 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,7 m2)
    • Dégagement 2 (8,4 m2)
    • Cuisine 2 (10,3 m2)
    • Véranda (15,8 m2)
    • Entrée (6,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur granules
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1683 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1273kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 02/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970,0 € et 1370,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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