Maison à vendre 3 pièces - 73 m2 CONNAUX - 30
165 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Située au cœur du village prisé de Connaux, dans le Gard, cette charmante maison de village de 73 m², entièrement refaite à neuf, saura vous séduire par son confort moderne et son ambiance chaleureuse.
Elle se compose de 3 pièces climatisées, dont 2 chambres confortables, idéales pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
La pièce de vie et sa cuisine ouverte aménagée, équipée offrent un espace agréable et lumineux, parfaitement adapté à la vie quotidienne.
Vous bénéficierez d'une grande buanderie fonctionnelle avec WC, apportant un réel confort au quotidien.
La maison est équipée d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, garantissant un bien-être optimal en toute saison.
À l'extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses, idéales pour les moments de détente ou recevoir famille et amis.
Maison entièrement rénovée
Aucun travaux à prévoir
Climatisation dans toutes les pièces
Deux terrasses
Emplacement calme et recherché
Une opportunité rare sur le secteur de Connaux (30330), à proximité de la Vallée de la Cèze, d'Uzès et des grands axes.
À découvrir sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 82,2 m2
- Surface habitable : 73 m2
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Nombre de pièces : 3
- Séjour (23 m2)
- Cuisine (4,2 m2)
- Buanderie (10,7 m2)
- Degagement (1,9 m2)
- WC (0,9 m2)
- Salle de bains (3,9 m2)
- Chambre (8,6 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Couloir (5,6 m2)
- Terrasse (9,2 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- Chauffage : Individuel
- Façade : Peinte
- Air conditionné, double vitrage
- Fenêtre pvc dv
- Volets électriques
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : isolation des murs Radiateurs à inertie Isolation des combes Année rénovation: 2025
- Taxe foncière : 540 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1510,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).