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Maison à vendre 3 pièces - 73 m2 CONNAUX - 30

Ref : 8858

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 73.0 m2 - CONNAUX - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Big
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Exclusivité
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Description

À vendre Maison de village rénovée avec terrasses à Connaux (30)

Située au cœur du village prisé de Connaux, dans le Gard, cette charmante maison de village de 73 m², entièrement refaite à neuf, saura vous séduire par son confort moderne et son ambiance chaleureuse.

Elle se compose de 3 pièces climatisées, dont 2 chambres confortables, idéales pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
La pièce de vie et sa cuisine ouverte aménagée, équipée offrent un espace agréable et lumineux, parfaitement adapté à la vie quotidienne.

Vous bénéficierez d'une grande buanderie fonctionnelle avec WC, apportant un réel confort au quotidien.
La maison est équipée d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, garantissant un bien-être optimal en toute saison.

À l'extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses, idéales pour les moments de détente ou recevoir famille et amis.

Maison entièrement rénovée
Aucun travaux à prévoir
Climatisation dans toutes les pièces
Deux terrasses
Emplacement calme et recherché

Une opportunité rare sur le secteur de Connaux (30330), à proximité de la Vallée de la Cèze, d'Uzès et des grands axes.

À découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 82,2 m2
  • Surface habitable : 73 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (23 m2)
    • Cuisine (4,2 m2)
    • Buanderie (10,7 m2)
    • Degagement (1,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Couloir (5,6 m2)
    • Terrasse (9,2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel
  • Façade : Peinte
  • Air conditionné, double vitrage
  • Fenêtre pvc dv
  • Volets électriques
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : isolation des murs Radiateurs à inertie Isolation des combes Année rénovation: 2025
  • Taxe foncière : 540 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1696kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 09/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1510,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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