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Maison à vendre 7 pièces - 142,80 m² ST ANDRE DE ROQUEPERTUIS - 30

Ref : 8839

255 000 €

Honoraires charge vendeur

891 avis (achat/vente) : 8,9/10

maison à vendre - 7 pièces - 142.8 m2 - ST ANDRE DE ROQUEPERTUIS - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Big

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Description

Situé au cœur du charmant village de Saint-André-de-Roquepertuis, à proximité des magnifiques paysages de la vallée de la Cèze et des Gorges de l'Ardèche, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet familial.
Le bien se compose de :
Une maison de village pleine de charme, avec ses espaces de vie chaleureux et son authenticité préservée.
Un appartement T2 indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.
Un studio indépendant, parfait pour de la location saisonnière ou annuelle.
Cet ensemble offre un fort potentiel grâce à ses logements distincts permettant d'envisager différentes exploitations : habitation principale avec revenus complémentaires, investissement locatif ou projet touristique.
Vous apprécierez le cadre paisible du village, son environnement naturel exceptionnel et sa proximité avec les commerces, les activités de plein air et les sites touristiques de la région.
Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.
À découvrir sans tarder !

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Vue globale

Surface totale : 181,6 m²
Surface habitable : 142,8 m²
Surface terrain : 120 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour (22,0 m²)
- Cuisine (7,9 m²)
- Palier (3,0 m²)
- Salle d'eau/WC (5,6 m²)
- Chambre 1 (11,6 m²)
- Chambre 2 (10,2 m²)
- Entrée (2,9 m²)
- Cuisine (10,1 m²)
- Salle d'eau/WC (4,4 m²)
- Séjour / Chambre (9,4 m²)
- Cuisine (11,1 m²)
- Séjour (19,6 m²)
- Dégagement (0,6 m²)
- Salle d'eau/WC (4,8 m²)
- Chambre (19,7 m²)
- Chambre (4,7 m²)
- mezzanine (5,3 m²)
- Garage (29,5 m²)

Équipements

Les plus

Cour

Général

Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre
Air conditionné, double vitrage, mezzanine
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 887 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730,0 € et 1060,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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