Maison à vendre 11 pièces - 341,45 m2 LABASTIDE DE VIRAC - 07
895 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Ce bien à la décoration soignée a été conçu avec des matériaux de qualité. La maison principale dispose en rez-de-chaussée d'une magnifique et lumineuse pièce de vie d'environ 80 m², d'un espace cuisine aménagé et équipé, deux suites parentales d'environ 28m² et une chambre. L'accès à l'étage se fait par un splendide escalier intérieur en pierre donnant sur un espace lumineux composé d'une suite parentale avec sa grande terrasse, et un bureau.
La propriété comprend également 4 studios indépendants d'environ 25 m² chacun avec une terrasse privée, parfaits pour une activité de location saisonnière ou pour héberger famille et amis en toute intimité. Les studios sont idéalement situés en prolongement de l'habitation principale et bénéficient d'une vue imprenable sur le jardin.
Le jardin clos et arboré d'environ 2 500 m² accueille une belle piscine et des espaces ombragés.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal en limite de la Réserve Naturelle Protégée et proche de nombreux sites touristiques.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 369,6 m2
- Surface habitable : 341,5 m2
- Surface terrain : 2 601 m2
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Nombre de pièces : 11
- placard (3,0 m2)
- Degagement (2,1 m2)
- Bureau (10,4 m2)
- WC (1,5 m2)
- Cuisine (32,0 m2)
- Chambre 1 (16,8 m2)
- Salle d'eau 1 (6,0 m2)
- Buanderie (8,3 m2)
- Salon/ Salle à manger (75,0 m2)
- Chambre 2 (21,2 m2)
- Salle d'eau 2 (5,4 m2)
- Degagement (11,5 m2)
- Chambre3 (13,2 m2)
- Chambre 4 (19,1 m2)
- Dressing (3,4 m2)
- Salle d'eau4 (7,5 m2)
- Terrasse (26 m2)
- Studio rdc (27,3 m2)
- Studio rdc (27,6 m2)
- Studio rdc (25,4 m2)
- Studio rdc (25,0 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel chauffage au sol pac
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Façade : Pierre
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
- Cheminée
- Piscine
- Terrain clos
- Clôture
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 3365 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930,0 € et 2700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).