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Maison à vendre 6 pièces - 165,14 m2 ST GERVAIS - 30

Ref : 8809

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
855 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 6 pièces - 165.14 m2 - ST GERVAIS - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Big
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Description

À vendre Maison 6 pièces de 165 m² à Saint-Gervais, grand terrain de 2 575 m² Proche Bagnols-sur-Cèze

Découvrez cette spacieuse maison familiale située à Saint-Gervais, au cœur de la Vallée de la Cèze, un secteur recherché pour son cadre naturel préservé et sa proximité avec Bagnols-sur-Cèze (à seulement quelques minutes). Un emplacement idéal pour profiter à la fois du calme de la campagne et de la proximité des commerces, écoles et services.

Maison de 165 m² 6 pièces 5 chambres
Cette maison lumineuse et fonctionnelle offre de beaux volumes, dont :

4 chambres en plain-pied, idéales pour une usage familial

1 chambre supplémentaire au 1er étage, parfaite pour un ado, un bureau ou un espace invité avec possibilité d'en faire une suite parentale.

Grande pièce de vie ouverte

1 salle d'eau et 1 salle de bain

Cuisine conviviale

Dépendances & espaces utiles

Garage
Cave, idéale pour stockage ou atelier

Terrain de 2 575 m², propice aux aménagements extérieurs, loisirs ou jardinage

Les atouts de cette propriété
Environnement calme dans un village prisé

À proximité rapide de Bagnols-sur-Cèze, ses commerces et infrastructures

Cadre naturel authentique de la Vallée de la Cèze, proche de Goudargues et de des Cascades du Sautadet, idéal pour les amateurs de nature et de randonnées.

Grands espaces intérieurs et extérieurs.
Maison adaptée pour une famille, résidence principale ou secondaire

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 201,4 m2
  • Surface habitable : 165,1 m2
  • Surface terrain : 2 575 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,9 m2)
    • Cuisine (16,2 m2)
    • Séjour (38,4 m2)
    • dégagement 1 (5,5 m2)
    • Dégagement 2 (6,1 m2)
    • Degagement (2,6 m2)
    • Buanderie (7,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • WC indépendant (1,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Chambre 3 (14,4 m2)
    • Chambre 4 (11,5 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Chambre 5 (18,9 m2)
    • WC
    • Cave (8,7 m2)
    • Garage (26,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel mixte électricité / poële à granules. electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée
  • Barbecue
  • Porte électrique garage
  • Volets roulants
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1304 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2227kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 09/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510,0 € et 3460,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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