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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 39,60 m2 BAGNOLS SUR CEZE - 30

Ref : 8805

60 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 39.6 m2 - BAGNOLS SUR CEZE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Big
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Description

Situé en plein cœur de Bagnols-sur-Cèze, cet appartement très lumineux de 40 m² au 1er étage d' un immeuble sécurisé . Avec sa surface habitable confortable, il comprend une entrée, un séjour cuisine de 23 m², une chambre de 11 m², une salle de bains/WC et une cave de 3 m². A noter que l'immeuble est équipé d'un ascenseur. Actuellement l'appartement nécessite quelques travaux de rénovation pour être pleinement exploité, ce qui offre une opportunité de personnaliser l'endroit selon vos goûts.

La localisation de cet appartement est l'un de ses principaux atouts. Il se trouve à quelques pas de la place de la Mairie, au sein d'un quartier historique riche en patrimoine.

Le quartier vous offre de nombreux restaurants et cafés à proximités , vous trouverez certainement votre bonheur. Pour les déplacements, un arrêt de bus est accessible à quelques minutes à pied, facilitant les trajets vers d'autres destinations. Avec son environnement vivant et son cadre historique, cet appartement est une excellente occasion d'investir dans un bien immobilier qui allie confort, culture et qualité de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 39,6 m2
  • Surface habitable : 39,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Cave (2,8 m2)
    • Entrée (2,3 m2)
    • séjour cuisine (22,8 m2)
    • Salle de bains/ WC (3,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : réfection peintures marches escaliers
  • Taxe foncière : 731 €
  • Charges de copropriété : 100,2 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34711kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1176,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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