CENTURY 21 La Big
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Maison à vendre 4 pièces - 103,15 m2 LAUDUN L ARDOISE - 30

Ref : 8726

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
848 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 4 pièces - 103.15 m2 - LAUDUN L ARDOISE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Big
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Description

A LAUDUN, dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette villa récente de plain-pied avec abris voiture sur un terrain arboré de plus de 918m².
Vous profiterez d'un espace de vie lumineux de 40m² environ équipé d'un poêle à bois et de la climatisation réversible gainable pour toujours plus de confort. L'accès à la terrasse exposée SUD vous permettra de profiter des extérieurs et de la terrasse en toute saison.
L'espace de nuit est composé de trois chambres, un bureau, une salle d'eau et de WC séparés.
Le garage a été aménagé en une chambre parentale avec toilettes.
Un généreux abris voiture fermé vous permettra de stocker des véhicules et d'y installer un atelier.
Contacter nous pour ne pas passer à côté de cette opportunité rare sur ce secteur privilégier

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 143 m2
  • Surface habitable : 103,2 m2
  • Surface terrain : 918 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • séjour cuisine (37 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • Cellier / Buanderie (4 m2)
    • Chambre 4 (13 m2)
    • Garage (40 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur gainable electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1376 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1033kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 07/11/2025

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