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Maison à vendre 5 pièces - 123,58 m2 GAUJAC - 30

Ref : 8698

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 123.58 m2 - GAUJAC - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Big
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Description

Dans le charmant village de Gaujac, à quelques minutes de Laudun et Uzès. Nous vous proposons une magnifique villa, idéale pour une famille. Cette maison bénéficie d'une surface habitable de 124 m² offrant tout le confort nécessaire pour vivre au quotidien. Vous serez séduit par la grande pièce de vie spacieuse et lumineuse avec vue sur le jardin, la cuisine fonctionnelle et de qualité donne accès à une jolie terrasse , quatre jolies chambres composent le coin nuit, dont une chambre parentale avec dressing et salle de bains et douche à l'italienne avec vue sur le jardin. La maison comprend également une salle de bains et deux WC, un cellier , un dressing pour un rangement optimal. Cette villa dispose également d'une climatisation gainable, d'un système de domotique et de 9 panneaux solaires.

L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, vous plongez dans un petit coin de paradis avec son jardin paysagé avec ses bananiers, palmiers, citronniers... Ainsi qu'une superbe piscine sans vis à vis . Le DPE de cette maison est classé A, garantissant une efficacité énergétique optimale.

Située dans un quartier résidentiel, l'environnement est très agréable au calme. Le village dispose d'écoles ainsi que d'un supermarché.
Un petit bijoux qui vous enchantera!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 123,6 m2
  • Surface habitable : 123,6 m2
  • Surface terrain : 555 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (51,2 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre parentale (20,6 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Celier (6 m2)
    • Dressing (2,7 m2)
    • Degagement (2,6 m2)
    • Garage (14,3 m2)
    • Terasse (18,2 m2)
    • Terrasse (5,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur gainable pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1417 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)311kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 24/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330,0 € et 446,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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