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Maison à vendre 5 pièces - 95,69 m2 ST GENIES DE COMOLAS - 30

Ref : 8694

312 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 95.69 m2 - ST GENIES DE COMOLAS - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Big
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Description

Dans le charmant village de Saint-Geniès-de-Comolas, cette belle maison de plain pied vous offre un espace de vie spacieux et lumineux. Avec une surface habitable de 96 m², elle dispose d'un séjour spacieux , très lumineux donnant accès à une jolie terrasse . La cuisine, qui donne sur le séjour, fonctionnel et charmante . Les 3 chambres, le bureau ainsi que a salle de bain avec baignoire / douche offrent suffisamment d'intimité et d'espace pour chaque membre de la famille. . Un garage de 24 m² est également disponible pour garer vos véhicules ou stocker vos affaires.

En extérieur la maison est entourée d'un très beau jardin arboré. Le DPE est classé C, ce qui vous permettra de mieux évaluer les coûts énergétiques.

Le quartier offre une qualité de vie appréciable, avec un environnement calme et verdoyant. La maison est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des services essentiels. Avec ses espaces intérieurs fonctionnels et son emplacement dans un village pittoresque, cette maison est une excellente opportunité pour trouver un havre de paix et de confort, tout en étant entre Avignon , Bagnols sur Cèze et Orange.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96 m2
  • Surface habitable : 95,7 m2
  • Surface terrain : 733 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Séjour (30,3 m2)
    • Chambre 1 (15,9 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • Chambre 4 (9,4 m2)
    • Couloir (4,7 m2)
    • Salle de bain (5,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Garage (23,7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : vmc, radiateur et climatisation 2/5 ans
  • Travaux à prévoir : mur chambre de la suite parental environ 3000e
  • Taxe foncière : 1189 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1324kWh/m2.ankg CO2/m2.an57 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 23/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790,0 € et 1140,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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