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Maison à vendre 1 pièce - 393,20 m2 BAGNOLS SUR CEZE - 30

Ref : 8674

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
852 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 1 pièce - 393.2 m2 - BAGNOLS SUR CEZE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Big
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Description

Spécial investisseur - immeuble à rénover en plein centre-ville de Bagnols sur Cèze.
Idéal pour un projet locatif ou une revente après travaux.
Situé en ville, cet immeuble offre un fort potentiel d'aménagement sur trois niveaux.
Rez-de -chaussée :
- grand garage
- plusieurs pièces pouvant servir de zone de stockage ou être aménagées selon vos besoins.

1er et 2ème étage :
- Appartements à rénover
- Possibilité de créer plusieurs logements (T1, T3, etc...) selon votre projet.

Atouts :
- Emplacement central, proche de toutes commodités
- Fort potentiel de rentabilité
- Idéal marchand de biens ou investisseur désirant optimiser un immeuble de ville

Travaux à prévoir, nombreuses possibilités d'aménagement.

A visiter sans tarder!!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 393 m2
  • Surface habitable : 393,2 m2
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (10,9 m2)
    • escalier (5,7 m2)
    • Hall (8,2 m2)
    • Séjour (21,8 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Salle de bains (2,5 m2)
    • chambre 0 (18,8 m2)
    • Chambre 1 (15,9 m2)
    • escalier 1 (2,8 m2)
    • Hall (9,7 m2)
    • cuisine 1 (7,7 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 2 (25,5 m2)
    • Chambre 3 (18,8 m2)
    • Entrée (1 m2)
    • Séjour (22,7 m2)
    • Cuisine (21,5 m2)
    • Cave (16,7 m2)
    • Cave 1 (9,9 m2)
    • Cave 2 (3,1 m2)
    • Cave 3 (5,2 m2)
    • Hall (2,1 m2)
    • Couloir (7,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d eau (3,7 m2)
    • Séjour (22,4 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Rangement (1,2 m2)
    • Terrasse couverte (9,2 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • Salon (15,8 m2)
    • Hall (2 m2)
    • Rangement (1,3 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle d'eau wc (3,5 m2)
    • Garage (14,1 m2)
    • atelier (31,4 m2)
    • Remise (15,2 m2)
    • Autre (23,2 m2)
    • Cave (8,7 m2)
    • local commercial (29,4 m2)
    • local commercial (23 m2)
    • Cuisine (20,4 m2)
    • WC (4 m2)
    • Remise (9 m2)
    • Terasse (23,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe d'habitation : 4895 €
  • Taxe foncière : 2121 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10515kWh/m2.ankg CO2/m2.an83 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 05/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610,0 € et 2220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sabrina tetart EI, agent commercial (RSAC 924607617)

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