Maison à vendre 8 pièces - 123,95 m2 ST ANDRE DE ROQUEPERTUIS - 30
Ref : 8636
230 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Jolie maison de village en pierre, entièrement rénovée avec soin pour marier charme de l'ancien et confort contemporain. Située au cœur d'un village typique du Gard, elle offre une distribution fonctionnelle et lumineuse : un vaste séjour, une cuisine équipée ouvrant sur la terrasse, quatre grandes chambres, deux salles d'eau et deux WC.
Le sous-sol comprend 60 m² de caves voûtées aménagées, offrant des espaces polyvalents (atelier, cave à vin, rangement). Vous bénéficierez d'une coursive avec vue sur le village et la vallée, d'une terrasse propice à la détente en extérieur et d'une place de parking privative. La vente peut être réalisée meublée et le bien se prête à la location saisonnière, ce qui renforce son attractivité.
Cette maison combine confort, espaces généreux et qualité de vie dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie familiale paisible. Proche de Bagnols-sur-Cèze, Goudargues et Uzès.
Le sous-sol comprend 60 m² de caves voûtées aménagées, offrant des espaces polyvalents (atelier, cave à vin, rangement). Vous bénéficierez d'une coursive avec vue sur le village et la vallée, d'une terrasse propice à la détente en extérieur et d'une place de parking privative. La vente peut être réalisée meublée et le bien se prête à la location saisonnière, ce qui renforce son attractivité.
Cette maison combine confort, espaces généreux et qualité de vie dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie familiale paisible. Proche de Bagnols-sur-Cèze, Goudargues et Uzès.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 175,0 m2
- Surface habitable : 124,0 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Séjour (33,5 m2)
- Cave voûtée (24,1 m2)
- Cuisine (15,7 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (16,6 m2)
- Chambre (19,4 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Chambre (14,4 m2)
- Salle d'eau (6,0 m2)
- Salle d'eau (4,8 m2)
- Cave1 (10,5 m2)
- Caves 2 (16,5 m2)
- palier étage (5,3 m2)
- Palier (5,2 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe à chaleur air/eau
- Façade : Pierre
- Double vitrage
- Adoucisseur d'eau
- Alarme
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Isolation thermique toiture Fenetresportes PVC double vitrage Réno interieur Béton au sol dans les caves Pompe à chaleur et adoucisseur
- Taxe foncière : 2007 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,0 € et 1590,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
