CENTURY 21 La Big
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Maison à vendre 4 pièces - 99 m2 TRESQUES - 30

Ref : 8627

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
844 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 4 pièces - 99.0 m2 - TRESQUES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Big
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Description

Dans le cœur du village de TRESQUES, laissez vous séduire par cette maison avec cour et terrasse.
Les caves en parti aménagées, les stationnements et les performances énergétiques sont des atouts rares qui rendent ce bien fonctionnel dans cet environnement privilégié.
Vous pourrez accéder directement depuis la terrasse à un séjour spacieux, donnant sur une cuisine de plus de 11 m² avec une vue imprenable depuis les hauteurs du village. A ce même niveau se trouvent une chambre, un cellier, une salle d'eau et des WC séparés.
Le charme est présent à l'étage avec une grande chambre mansardée d'environ 29m²
Accessible depuis la terrasse ou directement depuis la rue par un grand portail, la cour aménagée pour accueillir le SPA permet d'accéder via une magnifique verrière aux généreuses caves voutées. Une partie des caves est aménagée avec une douche, des WC et un coin cuisine.
Ne laissez pas passer cette opportunité et ne tardez pas à nous contacter.

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Vue globale

  • Surface totale : 199,7 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Surface terrain : 155 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (30,5 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (29,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Cave voûtée (26,5 m2)
    • Cave voûtée (19 m2)
    • Salle d'eau 1 (3,3 m2)
    • Piece cave (8,3 m2)
    • Dressing (9,8 m2)
    • Terasse (20 m2)
    • Cellier / Buanderie (7,4 m2)
    • Degagement (2,6 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : huisseries, verrières Année rénovation: 2021

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 09/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260,0 € et 1760,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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