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Maison à vendre 4 pièces - 136,30 m2 GOUDARGUES - 30

Ref : 8613

368 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 136.3 m2 - GOUDARGUES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Big
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Description

Au cœur du charmant village de Goudargues, surnommé la « petite Venise gardoise », se dévoile un bien rare et chargé d'histoire : l'ancienne chapelle du village, aujourd'hui transformée en maison de caractère de 136 m² habitables.

Récemment restaurée avec soin, cette propriété allie prestige patrimonial et confort moderne. Elle se compose d'un vaste séjour-cuisine de 39 m², baigné de lumière et idéal pour la convivialité, de trois chambres, dont deux élégantes suites parentales de 20 m², ainsi qu'une mezzanine au charme indéniable. Plusieurs salles d'eau et WC viennent parfaire l'aménagement, garantissant un confort optimal.

Située à quelques pas des restaurants, cafés et commerces, et à seulement quelques minutes d'un supermarché, la maison bénéficie d'une adresse recherchée où règnent à la fois le calme et l'animation villageoise. Les amateurs de loisirs apprécieront également la proximité des terrains de tennis et des promenades au bord de la Cèze.

Ici, l'histoire et l'art de vivre se rencontrent : autrefois lieu de recueillement, cette chapelle est devenue un havre de paix unique, idéal pour ceux qui recherchent un bien d'exception conjuguant authenticité, raffinement et qualité de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 136,3 m2
  • Surface habitable : 136,3 m2
  • Surface terrain : 115 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle d eau (5 m2)
    • Bureau (6 m2)
    • Cuisine sejour (39 m2)
    • Salon (24 m2)
    • suite parentale (20,5 m2)
    • suite parentale (19,8 m2)
    • mezzanine (6 m2)
    • Degagement (5 m2)
    • Entrée (11 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Général

  • Autre
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible bois et électricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2007
  • Taxe foncière : 715 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35311kWh/m2.ankg CO2/m2.an153 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3550,0 € et 4830,0 € indexées aux années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris).

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