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Maison à vendre 4 pièces - 94 m² SABRAN - 30

Ref : 8545

260 000 €

Honoraires charge vendeur

848 avis (achat/vente) : 8,9/10

maison à vendre - 4 pièces - 94.0 m2 - SABRAN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Big

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Description

Coup de cœur à Sabran, dans un cadre calme et recherché, découvrez cette magnifique maison de 94 m², parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir.
Elle offre un bel espace de vie lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, ainsi que 3 chambres confortables. Un garage vient compléter le tout.
A l'extérieur vous serez séduit par un terrain en restanque de 972 m², idéal pour profiter de la nature en toute intimité. Cerise sur le gâteau : un barbecue extérieur et une grande terrasse de 27 m², parfaite pour les repas d'été et les moments de détente en famille ou entre amis.
Une maison clé en main, rare sur le secteur - à visiter sans tarder!

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Vue globale

Surface totale : 130 m²
Surface habitable : 94 m²
Surface terrain : 972 m²
Nombre de pièces : 4
- Couloir (8 m²)
- Séjour (24 m²)
- suite parentale (18 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Cuisine (14 m²)
- Salle d'eau (5,2 m²)
- WC (2 m²)
- Buanderie (2 m²)
- Dégagement (3 m²)
- Cave (23 m²)
- Cave 2 (25 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 47 m²
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Chaudière
Façade : Crépis
Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2015
Taxe foncière : 648 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200,0 € et 1670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sabrina tetart EI, agent commercial (RSAC 924607617)

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