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Maison à vendre 3 pièces - 75 m2 PONT ST ESPRIT - 30

Ref : 8469

110 000 €

  • Honoraires charge vendeur
813 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 3 pièces - 75.0 m2 - PONT ST ESPRIT - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Big
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Description

Maison de ville 3 pièces 75 m² + Grand garage 80 m² Pont-Saint-Esprit

À vendre à Pont-Saint-Esprit (30130), découvrez cette maison de ville en R+2, située en plein cœur du centre historique, proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports.

Surface habitable : 75 m² sur 3 niveaux
-3 pièces dont 2 chambres spacieuses
- Cuisine aménagée et salon lumineux
- Grande salle d'eau avec WC
- Grand garage de 80 m², idéal pour artisan, stockage ou aménagement complémentaire

Idéal premier achat, investissement locatif, ou résidence principale.
Possibilité de créer un atelier, un espace de stockage ou un studio indépendant dans le garage.

Emplacement central, quartier calme et recherché
Proximité immédiate de la vallée de la Cèze et des accès vers Bollène, Bagnols-sur-Cèze et les Gorges de l'Ardèche
Prix attractif pour une maison avec autant de potentiel

Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou plus d'informations ! Ne ratez pas cette opportunité rare à Pont-Saint-Esprit.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Salon sejour cusine (42 m2)
    • Loggia (6 m2)
    • WC indépendant (1 m2)
    • dégagement 1 (1 m2)
    • Salle d eau (8 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Dégagement 2 (2 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Garage (80 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur bois et électricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : revision toiture
  • Taxe foncière : 1198 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2347kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 12/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1380,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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