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Maison à vendre 6 pièces - 125,70 m2 CAVILLARGUES - 30

Ref : 8390

297 000 €

  • Honoraires charge vendeur
827 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 6 pièces - 125.7 m2 - CAVILLARGUES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Big
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Description

Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 10 minutes de Bagnols-sur-Cèze.
À découvrir sans tarder à Cavillargues, charmant village du Gard, cette authentique maison en pierre de 125 m² habitables répartis sur deux niveaux.
Chaque étage dispose de sa propre cuisine et pièce de vie avec cheminée, offrant ainsi de nombreuses possibilités : maison familiale, résidence secondaire, location saisonnière ou accueil de proches en toute autonomie.
La maison comprend 3 chambres, confortables et lumineuses, réparties intelligemment pour préserver l'intimité de chacun.
Le tout est implanté sur un beau terrain clos et arboré et piscinable de 900 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Calme, cachet de l'ancien, et potentiel modulable font de ce bien une opportunité rare à Cavillargues.
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de la pierre et le cadre de vie qu'offre cette propriété.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 126 m2
  • Surface habitable : 125,7 m2
  • Surface terrain : 900 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (16,3 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle de bains
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Couloir (3,3 m2)
    • Terasse (18 m2)
    • Rangement (15,3 m2)
    • Salon sejour cusine (30,5 m2)
    • Salle deau toilette (7,9 m2)
    • Entrée

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel cheminée bois et électricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierres et enduit
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1237 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2467kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 09/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700,0 € et 2320,0 € indexées aux années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris).

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