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Maison à vendre 6 pièces - 125,70 m2 CAVILLARGUES - 30

Ref : 8390

297 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 125.7 m2 - CAVILLARGUES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Big
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Description

À proximité immédiate de Bagnols-sur-Cèze, dans le village prisé de Cavillargues, cette maison en pierre pleine de caractère vous séduira par son cadre paisible et son authenticité. Édifiée sur deux niveaux, elle développe environ 125 m² habitables et offre une configuration idéale pour s'adapter à différents projets de vie.

Chaque étage dispose de son propre espace de vie avec cuisine et cheminée, permettant d'imaginer aussi bien une grande maison familiale qu'un lieu d'accueil indépendant pour la famille, les amis ou une activité de location. La circulation est fluide et l'agencement a été pensé pour garantir confort et intimité.

L'espace nuit se compose de trois chambres agréables et lumineuses, offrant un cadre reposant au quotidien. À l'extérieur, le terrain clos et joliment arboré d'environ 900 m² constitue un véritable havre de paix, avec la possibilité d'y implanter une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.

Le charme de la pierre, la tranquillité des lieux et le potentiel d'aménagement font de cette propriété une opportunité rare sur le secteur. Une maison qui se découvre et se vit, idéale pour les amateurs d'authenticité et de douceur de vivre.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 126 m2
  • Surface habitable : 125,7 m2
  • Surface terrain : 900 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (16,3 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle de bains
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Couloir (3,3 m2)
    • Terasse (18 m2)
    • Rangement (15,3 m2)
    • Salon sejour cusine (30,5 m2)
    • Salle deau toilette (7,9 m2)
    • Entrée

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel cheminée bois et électricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierres et enduit
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1237 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2467kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 09/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700,0 € et 2320,0 € indexées aux années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris).

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