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Maison à vendre 6 pièces - 183,79 m2 ST VICTOR LA COSTE - 30

Ref : 8344

438 000 €

  • Honoraires charge vendeur
795 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 6 pièces - 183.79 m2 - ST VICTOR LA COSTE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Big
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Description

Dans un environnement calme et recherché, belle maison de 180 m² habitables avec piscine située sur la commune de Saint-Victor-la-Coste. Dès l'entrée vous serez charmés par l'espace que vous offre le salon/séjour de 52 m² à la décoration soignée. La visite se poursuit par la cuisine équipée et aménagée aux dimensions confortables, très lumineuse avec un accès direct à la terrasse exposée plein Sud. Une suite parentale avec accès direct au jardin, un bureau pouvant servir de dépendance ou d'espace professionnel, ainsi qu'une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, complètent ce bien. À l'étage, vous découvrirez trois chambres dont une avec sa terrasse privative ainsi qu'une salle de bains. Le tout est édifié sur un terrain clos de 1 200 m², avec piscine et garage. Cette villa vous offre des prestations de qualité : pompe à chaleur récente, toiture neuve, quartier paisible à proximité des commodités. Une maison idéale pour une famille ou pour recevoir, prête à vous accueillir sans travaux.
à visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 183,8 m2
  • Surface habitable : 183,8 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Garage (18 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Sejour salle a manger (51,8 m2)
    • Celier (4,6 m2)
    • Salle deau (11,2 m2)
    • Palier (5,3 m2)
    • Dependance (13,1 m2)
    • Bureau (23,7 m2)
    • Salle d'eau

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Central pompe à chaleur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture refaite en 2023 pompe a chaleur 2023 mur de cloture qui va etre bati

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)892kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 09/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,0 € et 1600,0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris).

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