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Maison à vendre 8 pièces - 164,23 m2 CONNAUX - 30

Ref : 8334

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
883 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 8 pièces - 164.23 m2 - CONNAUX - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Big
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Description

COUP DE CŒUR ASSURÉ AUTHENTIQUE MAISON EN PIERRE À Connaux

Derrière sa façade pleine de caractère se cache une véritable maison de charme où authenticité, volumes et cachet se rencontrent à merveille

Cette magnifique bâtisse en pierre de 164 m² vous séduira dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son âme unique.

Elle offre de beaux espaces de vie :

un salon plein de caractère
une salle à manger conviviale
une cuisine fonctionnelle
4 chambres idéales pour accueillir famille et amis

Avec ses 8 pièces, chacun trouvera son espace dans une ambiance à la fois cosy et authentique.

À l'extérieur, deux superbes terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre plein de charme.

Véritable pépite : un incroyable atelier voûté d'environ 80 m², rare et atypique, laissant libre cours à tous vos projets : atelier d'artiste, salle de réception, espace détente ou activité professionnelle.

Parking à proximité pour un confort au quotidien.

Une maison pleine d'histoire et d'émotion, idéale pour les amoureux de pierre, de caractère et de lieux uniques.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 244,2 m2
  • Surface habitable : 164,2 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Salle à manger (25,1 m2)
    • Cuisine (20,5 m2)
    • Salon (22,5 m2)
    • Couloir (1,1 m2)
    • Buanderie (1,6 m2)
    • Salle d eau (7,6 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Salle d'eau (10,4 m2)
    • Couloir (3,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • pièce (7,9 m2)
    • Chambre 3 (18,7 m2)
    • Chambre 4 (22,7 m2)
    • atelier (80 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel radiateurs et insert bois et électricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1363 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32010kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 27/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530,0 € et 3460,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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